市民杨女士看了昨日本报关于城北出让小户型地块的报道后，打来电话说她很关注城北一带的房子。杨女士告诉记者，她家就住在和燕路上，现在周边的房价都要7000多元，如此高的价位让她很难接受。昨日从扬子晚报上看到尧化门要推出小面积房型的消息后，杨女士向记者打听这个新出让的地块究竟在什么位置，今后上市能买到合适的房子吗？

　　记者从南京市国土部门了解到，此次出让的尧化门采石场与洗涤剂厂两幅地块紧靠在一起，具体位置在尧化门的北侧，尧新大道与金尧路的交界处。栖霞区人民政府与这两处地块仅一街之隔，周边有金尧花园、金尧新村等居民小区。目前位于这一带的上市楼盘仅有上城风景一家，由栖霞建设打造的该项目在南京网上房地产上标示的住宅售价为每平方米4426元。记者从上城风景售楼处获悉，该楼盘的一期已经全部卖完，现在只接受二期的预订，售楼人员表示二期的房价正由物价部门审核。业内人士分析，开发商当年拿地的价格肯定要比现在低不少，因此此次出让的采石场与洗涤剂厂两幅地块上市后卖出6000元的单价不足为奇，而且由于有一半的房型都在90平方米以下，有可能引发新一轮的购房热潮。

　　针对杨女士提出的能否买到合适房源的疑问，房管部门透露说，这主要视楼盘的开发进度而定，像尧化门这两幅限套型用地的建成上市时间至少要到明年上半年。而业内人士则担心，有的开发商看到目前楼市行情火爆的现状，会故意放慢开发进度，延缓90平方米以下房型上市的时间，造成市场紧缺的假象。针对这一现象，业内人士建议政府部门除了审核房价之外，还应该监控这些住宅用地的开发进程，对不正常的囤地、囤房行为予以严格监管，让老百姓能买上合适的房子。

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　　去年南京将全市的开发用地划分为强控、中控、弱控三大片区，分别按照45%、20%-45%、0-20%的比例进行套型限制。其中，河西和城北推出的限套型地块最多，分别有6块，未来中小户型将在这些区域里唱起“主角”；此外，江北有4块，顶山街道一幅地块的中小户型比例最高，达到70%；江宁与宁南板块也有不少。