从今年6月份至今，广州市政府加大了对闲置土地的收回力度。根据广州市国土房管局公布的数据，2006年6~8月，全市原八区共收回闲置土地约68宗、114万平方米，其中住宅、商住、别墅性质的用地约30万平方米。这些被回收的住宅、商住以及别墅性质的用地，所在的区域大部分都是好地头，其中不乏荔湾、越秀、海珠、天河等黄金地段的地块。

　　不过，有业内人士指出，由于这些被收回地块大多涉及复杂而庞大的拆迁工程，所以即使被政府收回，也未必能在短期内重新推出市场。到底这些闲置土地能否为广州市中心区的住宅用地供应“解渴”，目前还只是未知之数，不宜过分乐观。 本专题文/图 记者 陈白帆

　　独家视点

　　根据广州市国土房管局的资料，广州市国土房管局已经对1992年以来的闲置土地状况进行了全面清理，已把至2000年2月28日之前已过期的全部约1500宗《建设用地通知书》初次清理出来，而其中的418宗共计1095.2149公顷的用地，因为尚无实质投入或只有前期投入、没有征地拆迁结案而被列入了收地清理范围。有楼市专家认为，加大对闲置土地的回收，无疑为盘活土地资源，增加政府土地储备以及处理好闲置土地所带来的问题，奠定了良好的基础。

　　收回闲置地与清理烂尾地双管齐下

　　在处理闲置土地的同时，广州市对烂尾地块的解决也在积极开展中。据了解，目前广州登记在册的125块烂尾地中，已经有90%以上得到盘活或者找到解决办法,或者有了解决思路。拍卖是解决烂尾地较好的途径之一，比如广州市首宗通过司法途径成功拍卖的烂尾地块海珠区龙田路烂尾地块，目前新开发商已顺利取得了土地使用证。

　　收回的闲置土地多为旺区靓地

　　今年6月份收回的闲置土地资料显示，有约8万平方米的土地性质为居住或者商住的，其中不乏分布在北京路、光复路、中山三路、中山四路、珠玑路等老城区的地块。这当中大部分地块都是几千平方米的小型地，但也有一些大型地块，例如位于梯云东路以南、珠玑路以西、大同路联庆街以东、六二三路以北的住宅地块，面积达28000多平方米。

　　至于8月份收回的闲置土地资料则表明，这次回收的闲置土地中，有22万平方米左右的土地，是居住、商住或者别墅用地。其中，一幅位于白云区钟落潭的别墅地块，面积达7万多平方米。而荔湾、越秀、海珠、天河等黄金地段，也有多幅被回收的闲置居住或者商住用地。

　　发展商：拆迁很棘手

　　有业内人士指出，这些回收的闲置土地，未必能在短期内重新进入市场。不少闲置土地现在还面临着拆迁问题，而拆迁成本高昂等问题，也是这些土地迟迟无法动工而最终导致闲置的重要原因之一。

　　某代理行有关负责人告诉记者，很多烂尾地或者闲置地的拆迁问题都难以解决，不少拆迁户不愿意搬离原居所，就算给很优越的拆迁补偿条件也不走，这种拆迁户只要有一户不同意搬离，整幅土地就无法施工。因此，一般开发商宁愿选择已经“七通一平”的近郊地块，也不愿意开发有拆迁问题的老城区黄金地块。

　　据政府相关部门人士透露，闲置土地回收后，也要根据市场的供求关系逐步推出，不可能一下子推出很多。因此，这些闲置土地何时能够重新回到市场，现在还未可知。但是，盘活闲置土地和烂尾地的思路是不会改变的，相信以后对闲置土地和烂尾地的处理力度，还会继续加强。（陈白帆\文）