从今年1月1日开始，土地使用税翻番。国家税务总局有关负责人日前对新修订的《城镇土地使用税暂行条例》相关条例进行了解读。施行半年后，国家税务总局相关负责人再次重申税费翻番，是否有更深的含义呢？记者就此采访了有关专家。
直击囤房囤地
昨日，上海知名房产专家蔡为民在接受记者采访时表示，条例解读意味着政府对“捂地不盖”和“捂房不卖”提出了警告，针对这些现象，暗示未来或将有更严厉的惩治政策出台。
据沪上知名房产开发企业大华集团相关高层介绍，土地使用税的征收时间段，从拿到土地之际开始，到拿到大产证截止。因此，对于囤地、囤盘的开发商而言，“捂”的时间越长，需要交纳的税费也将越高。
上述高层同时表示，尽管土地使用税翻番所征收的金额并不是很高，就单块土地来看，土地使用税翻番等于是每平方米多收了20-30元的税费。但是，对于长期“捂地”“捂盘”的开发商而言，日积月累下来，也是一笔不小的费用。
他同时指出，此次税务总局重申税费翻番，显示了政府对囤积房源、囤积地块的打击决心。同时表明，政府期望通过增加供应达到平稳甚至降低房价的目的。
该人士还表示，对开发商而言，土地使用税翻番的确会增加开发成本。但相较而言，翻番的土地使用税也不足整个开发成本的1%，几可忽略不计。他同时指出，土地使用税翻番远不及地块本身的升值幅度，因此今年或将实施更严厉的税收。
蔡为民也认为，对于当前部分开发商的囤房、囤地，政府可能会出台更严厉的强制性规范，来规范房产市场。
