针对部分市民反映，目前北京市推出的“两限房”项目价格过高，与同地区商品房价差过小的问题，北京市国土资源局回应称，北京市将在后续推出的新城地块中，两限房的价格将会降低一些，但同时强调，两限房在本质上仍是商品房，与经适房、廉租房等保障类住房有本质区别。
昨日，在北京首都之窗网站的“政风行风热线”栏目，北京市国土资源局和市建委针对市民提出的有关两限房、经适房购买资格及价格政策方面的问题，作出回复。
两限房对稳定房价起到积极作用
市国土局在回复中称，2007年北京市要建设经适房200万平方米，廉租房30万平方米，另外还要建设300万平方米的“两限普通商品房”。其中“两限房”虽然是政策性住房，但还是商品房，解决的是中等收入家庭的住房问题。
“既然两限房是商品房，政府就要考虑它的商品属性，它的销售限价既要考虑土地开发成本以及建设成本，还要考虑政府土地最低收益，同时还要考虑同地段商品房的销售价格。”北京市国土局相关人士解释，从这个意义上说“两限房”的价格就不可能与经济适用住房持平。
这位负责人指出，目前推出的“两限房”对稳定住房价格起到了积极的作用，但也应看到降低住房价格水平过快上涨不可能一蹴而就，需要一定的时间和过程，才能够使房价水平保持在合理的范围。
