规划中国际高尔夫球场畔

　　二百万平米城市树林旁的高尚居所

　　40万平米纯板社区

　　北京东部最大的绿色生态居住区，今天，有了苹果派

　　苹果派，位于北京东部最大的绿色生态居住区——定福庄组团，附近有星河湾、逸翠园等高档住宅，非中心的出现和汇聚世界级品牌、亚洲最完善的时装城“世界服装之窗”的启动，将迅速带动区域成熟。

　　两年后，这里将成为CBD自然环境、交通路网、生活配套最完善甚至是全亚洲最时尚的生活区。居住人口将达到30万。

　　国贸桥-京广桥-朝阳北路-直达苹果派

　　苹果派地块紧邻朝阳北路，周边路网密布，朝阳路、京通快速路迅速连通三、四环，社区外市政路已经建成，已有731区间、834路公交车直达社区，规划中地铁6号线终点站毗邻小区，更有途经的306、991路等多条线路保障出行。

　　内外上下立体绿化，京城首创

　　苹果派西侧紧邻二百万平米城市树林，树龄超过10年的树林，一望无际，天然氧吧带来顺畅呼吸，更带来绿色生活；北侧是规划中的国际标准高尔夫球场，无论谈生意、招待朋友、还是自娱自乐，只要站在果岭上就是一种乐趣；社区园林将自然引进社区，连建筑也成为自然的一部分，别人度假才有幸享受，您拥有70年；天然绿色还不够，苹果派还采用运用钢格栅让常青藤爬上立面，给建筑穿上绿衣，创意自然建筑，京城首创。

　　40万平米建筑面积，9.5-11.5层正南北向阳光纯板

　　苹果派总占地约18.9万平米，相对独立的三个地块自然形成“品”字形，总建筑面积约40万平米。苹果派一期占地约8.88万平米，总建筑面积20万平米左右。14栋9.5-11.5层的板式小高层匀质分布，所有楼座皆正南北向。苹果派延续苹果社区大楼间距、大面宽、短进深的特点，视域开阔，所有房间均可平等分享阳光、空气、景观，还有好心情。

　　13种阳台形式，270°景观

　　立面表情是建筑物给人的第一印象，也是与城市互动的第一语言，苹果派用13种形式各异的阳台装点立面，玻璃、铁艺栏杆、木质等材质相互结合，一步式阳台、大阳台错落有致，不同材质不通形式的阳台，自然点缀在建筑的立面上，形成了苹果派新的建筑表情，也使2000个家庭拥有独特的立面风景。

　　部分单元的转角窗设计让室内空间更显通透，也带来270°景观，把窗外的树林和园景引入室内，也使立面富有变化和视觉节奏，每一家都有不同的表情，每一种表情都是幸福。

　　纵情艺术园林，灵动移步易景

　　苹果派园林景观将外部自然引入园区，破解常规中心花园的模式，园林均匀分布楼间，每间窗户都分享到景观,每间窗户前的景观都形态迥异。蒙特里安的园林设计强调艺术与生活高度结合，绿植通过层次产生美感，水系通过变化发生交流，小品既是装饰也是装置，艺术融入生活，几何坡地、多样铺装，移步换景，处处惊喜。

　　85%使用率，40余款户型选择

　　延续苹果社区大面宽、短进深的特点，纯板建筑，正南北向， 苹果派从38-58平米一居、76-96平米二居到111-146平米三居，更有多种舒适大空间居所，40多款宜居户型，皆做到格局合理，空间实用，满足你对空间的需要。同时，苹果派的户型设计继续秉承一贯的空间蒙太奇设计精髓，突破性的实现户与户之间的超自由魔幻配搭组合，重建自由完美的空间秩序。

　　绝大多数户型面宽都在7.5米以上，部分户型超过10米，室内空间功能分区科学，格局合理，为装修、摆放家具提供方便，整个空间使用起来不会有任何浪费，在自己的主场，每一位主人都可以按照自己的需要装点自己的豪宅。

　　小区规划：一期14栋9.5-11.5层正南北向纯板社区。

　　建筑设计：秉承苹果系列产品“自然、现代、人文”的设计理念，沿袭苹果社区大楼间距、短进深的产品特点，立面运用钢格栅让藤蔓蔓延到立面上，进行立体绿化。并有13种形式各异的阳台使外立面富有变化和视觉节奏。

　　户型特色：从一居到三居、跃层配比合理的宜居户型，南北通透，使用率高达85%，空间经济实用。

　　园林景观：蒙特里安匀质宅间绿地，园区的每个角落都有风景。同时园区景观与周边二百万平米城市树林和规划中一整座国际高尔夫球场相互融合，风景宜人，闹中取静。

　　交通路线：朝阳北路、朝阳路、京通快速路三条城市主干道连通三环、四环，附近还有规划中地铁6号线终点站。834、731区间直达社区，途经的306、991路等多条线路保障出行，社区周边市政路已经成熟。

　　社区周边横向有5条城市主干道、快速路，朝阳北路、朝阳路、京通快速路、幺家店路和正在修建的通惠河北路，另有轻轨八通线及规划中的地铁6号线、地铁八通线。

　　多厅豪华EVD影城，3000平米

　　社区生活商业店铺，步行5分种

　　中型超市京客隆、华润、联友，步行15分种

　　华堂商场、易初莲花，车程15分种

　　银行，目前两家

　　餐饮店，N家

　　学校，第二国语学院、北京广播学院、武警学院、中国旅游学院、物资学院、中国矿业大学、北京青年企业管理学院、煤炭管理干部学院、北京求知学院、政法干部管理学院等

　　公共部分：

　　外墙面：外墙面设有保温层；保温层表面为高级涂料，局部有装饰钢格栅

　　首层入口门厅：

　　地面：高级地砖

　　墙身：高级环保涂料

　　顶棚：局部艺术吊顶配美观灯饰

　　单元门：落地玻璃门

　　信报箱：首层门厅内设有各户专用信箱

　　电梯及电梯前室：每单元设有壹部品牌电梯

　　地面：高级地砖

　　墙身：高级环保涂料

　　顶棚：高级环保涂料

　　地下车库：

　　地面：水泥压光

　　墙身：环保涂料

　　顶棚：环保涂料

　　出入管理：安装停车场管理系统

　　园林景观：本小区各住宅楼间均有绿地及景观小品

　　消防设施：按国家有关规定安装消防设施

　　安全防范：本小区设有红外线周界报警系统，电视监控系统

　　户内部分：

　　墙面：卧室起居厅为耐水腻子；厨房及卫生间为水泥拉毛

　　顶棚：所有房间均为耐水腻子

　　地面：卫生间为水泥砂浆保护层，其余房间均为水泥地面；均已预留装饰面层的做法厚度

　　外墙：高级隔热断桥铝合金框，配中空玻璃

　　户门：高档防盗门

　　设备设施配置：

　　给水；每户设远传冷水表一块，卡式热水表一块，预留中水给水管道和表位。自来水和生活热水均为24小时供应。

　　排水：每户预留厨具、洁具及洗衣机排水接口

　　供暖：本小区为集中供暖，热源由中心锅炉房提供；户内为散热器采暖

　　空调：外墙上预留空调管线孔及室外机位，冷凝水为有组织排放

　　供电：每户设卡式电表一块，装在公共走廊上的电表箱内。户内设配电箱，照明、普通插座、空调插座均为专用回路

　　电话：每户均预留电话插口，并预留两条电话外线

　　网络：每户均预留网络插口，并预留一条宽带外线

　　有线电视：每户均预留有线电视接口

　　可视对讲：各单元入口处均安装可视对讲门禁系统，各户户内设可视对讲分机

　　天然气：天然气管道入户并设卡式表，每户厨房设天然气泄漏报警器

　　占地面积：189000平方米

　　总建筑面积：400000平方米，一期约200000平方米

　　楼层状况：苹果派分为A、B、C三个区，A区由14栋9-11层板楼组成

　　售楼处地址：朝阳区朝阳北路常营

　　开工时间：2005-11-1