二期介绍

　　二期产品在原有产品的基础上全面升级。新推出全新的升级版产品——创新复式户型，这种新的复式产品在集合了以往三叠及大平展户型的优点之后，调整户型进深及面宽，加大了阳光照射，使整个户型更方正通透。加强居住空间的南北对流设计，引入空中花园的元素，设计阳光空中花园阳台，把室外景观引入室内。

　　在复式的基础上又加入小跃层的设计，更好的延续了活性空间理理念，打破传统的居住方式，突出强烈的空间感。三叠式户型的设计，同样加强家庭厅的功能设计，在三叠式上层开拓出过渡空间，加大室内空间的利用，使待客厅与家庭功能厅区分明确，保护业主私密生活，升级版三叠式产品不仅具备复式户型的舒适性。

　　一期介绍

　　随着朝阳商圈借势CBD再次东扩，并与华贸商圈交叠，朝阳北路已被定位为朝阳区的财富大道。而随着轻轨六号线等交通网络的科学规范与建设，四环华贸中心等项目的启动和中央电视台等项目的东移，更使朝青版块形成北京东部商务居住中心区。

　　而就在朝阳路与朝阳北路之间，黄杉木店路的东侧，各类新高档项目迅速聚集的中心地带，一片面积达17.59公顷的活色园林，早已不动声色地蔓延开来。给居住的人更多可能”是它的座佑铭，“活性”成为它的象征词。这块土地被倾注了全部有关从城市体制化空间彻底解脱的梦想，其上的一切自然事物包括人，以及人与人之间、人与生态环境和建筑之间的关系和反应，被原创者视为一个整体，他们称之为“国际活性空间”。

　　户型介绍

　　后别墅——人改造空间，空间创造生活方式

　　天鹅湾活性空间建筑提供三大类(总高5.6米～5.8米的“三叠式”，3.6米～3.7米层高的“高厅平层”，以及5.1米层高的“LOFT”)共76种产品形态，活性空间概念及原型最早由保罗鲁道夫提出。

　　“国际活性空间”建筑的代表产品，共设计了70多种户型，包括高厅平层、三叠式等，户型设计舒适合理，面积大都控制130到180平方米之间，主力户型总价大都在100万以上。

　　三类产品单户面积迥异，以满足不同客户的需求。总体而言，套型平面强调大开间、短进深的格局规划，确保居住的享受性与舒适度。户内均以面积宽大的起居厅为中心，设置次卧、客卧、观景、厨卫等功能空间。力争达成科学的家居动线及超高使用率。以超高层高辅以通透的设计手法，南北通风效果极佳。户型设计中将主要的居住空间置于套型南侧采光面，北侧主要布置厨卫等餐储功能空间。

　　天鹅湾共30多栋板楼，全部精装修，主力户型面积130-180平方米，此外还有少量60-70平方米的小户型。

　　这是一个由流畅线条勾画出来充满动感，绿意盎然的自然环境。

　　在这里一切都是有可能的。草坡、花街、过道、游戏区、广场、水景都集合在一起。

　　商业街两侧是咖啡馆、小店、会所及艺术空间，路边树下的座椅提供停留的空间。小水景在夏日创造了微微的凉意。从住宅区入口进入，有机形式的活动小区及步行通道向远处伸展。

　　活性物业管理：柔性服务，应需而变

　　独立管家服务体系

　　通常意义上的物业服务，分为社区公共性服务和个性化定制服务两部分。而由于公共性服务及个性化定制服务均是由同一个团队操作完成，因此无疑会降低个性化服务的质量和水平，而作为业主更无法体会到“管家”式服务的尊崇与细腻。“天鹅湾”独立管家服务体系由管家服务项目、管家服务部、始于管家止于管家的服务流程、第三方服务资源配置、基于每个家庭单元及源于“专属体验，增值享受”的管家考量机制等环节构成。

　　项目由第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司提供物业管理顾问服务。

　　306、611、712、808、115、342、350、364、382、388、411、412、419、718、731、734、815、834、859、908、运通111、小6路。

　　中小学：十里堡中学、同仁中学、北京市第17中；甘露园小学、大黄庄小学、八里庄一小、二小、三小、十里堡一小、二小、三小

　　大学：北京第二外国语学院、北京广播学院、首都经济贸易大学

　　综合商场：华堂商场、云柏鞋业、大中电器、苏宁电器

　　邮局：甘露园邮局、十里堡邮局

　　银行：工商银行、农业银行、建设银行

　　医院：民航医院、朝阳第二医院、北京妇产医院、东区医院

　　公园：朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园

　　酒店：华润饭店、芙蓉宾馆、华商大厦

　　会所设施包括：

　　运动设施：高尔夫推杆果岭、挥杆区、高尔夫模拟器、健身室、形体室、乒乓球室、桌球室

　　休闲设施：雪茄吧、红酒吧、高尔夫沙龙、练琴室、美容纤体室、水疗按摩区、桑拿间

　　文化设施：阅览中心、高尔夫艺术长廊

　　儿童设施：室外儿童游乐场、少儿潜能启发中心

　　娱乐设施：豪华卡拉OK房、棋牌中心

　　餐饮设施：西餐酒吧

　　结构：现浇剪力墙

　　外墙：采用钢化镀膜玻璃、断桥铝合金型材、主体外立面采用外墙砖、裙楼商铺外立面采用石材

　　内墙：华润高档环保乳胶漆

　　电梯：日立或同档次

　　厨房：意大利科宝

　　卫生间：德国杜拉维特

　　供电：双路供电

　　采暖：集中供暖(4、7号楼暖气片、其他楼为中央空调)

　　通讯：宽带入户

　　占地面积：153385.37平方米

　　总建筑面积：464600平方米，其中一期170000平方米

　　楼层状况：34栋15-25层。一期7栋约805户。4#楼 LOFT户型 共15层，东西朝向；5#楼 高厅平层及三叠式户型 共18层，南北朝向；6#楼 高厅平层及三叠式户型 共24层，南北朝向；7#楼 平层户型 共26层，南北朝向；19#楼三叠,高厅共18层，第18层是复式；21#楼大平展，23层，23层是复式；二期共5栋南北向板楼；20#楼三叠，高厅18层；22#楼平层，11层；23#楼复式，17层；18#楼大平展，一单元23层，二单元27层，三四单元11层；三期11号楼复式，14层；12号楼平层，20层

　　售楼处地址：项目现场

　　开发周期：3年

　　开工时间：2005-10-15

　　停车位：约3200个

　　投资商：东华实业

　　物业顾问公司：第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司

　　建筑设计单位：美国MUTUAL与匡形国际ECOCE International