依水围园，商业集中

　　规模：加州水郡总建筑面积80万平方米，总容积率0.65，绿化率40%。产品类型包括：联排别墅、全景洋房、菱式小高层，三期规划总户数近4000户，配套设施齐全，堪称一座低密度、低容积的“Townhouse之城”。

　　布局：加州水郡东至广阳北大街，北临京良公路，西接京石高速，南靠圣水西路，社区以贯穿东西的哑叭河为界，南北向以宽阔的昊天北大街为主动脉，呈“L”状分布，鸟瞰宛如田园，茵茵如盖。

　　商业：加州水郡商业配套设施集中在昊天北大街上，豪华酒店、shoppingmall等设施都在这个核心区域，使得社区内每家都能近便的取得生活所需、享受便捷的生活与休闲。

　　地理环境

　　加州水郡，每户独享私家花园的Townhouse城，位于京石高速长阳出口京良环岛，107国道、京石高速、京良公路畅捷围绕。从地理位置上讲，加州水郡坐落在西山之阳，殷得“三山五园”之贵，上风上水；又近邻十渡、石花洞、西周燕都遗址公园等独特的名胜古迹，风景名胜近在咫尺。社区周边绿化带封闭环绕，社区四季空气清新，景色宜人。

　　位置交通

　　加州水郡距离市区19公里，自六里桥上京石高速约20分钟车程，长阳出口即到。这段路程没有塞车之苦，顺畅快捷。

　　在前往加州水郡的行车路上，自然的气息一路跟随，回家是一段愉悦地欣赏自然风光之旅。

　　户型特色

　　阳光户型：立体生活，情趣生活

　　加州水郡的TOWNHOUSE四联排、六联排错落组合。加州水郡的TOWNHOUSE生活是在280—400平方米三层空间里享受宽阔、疏朗、极具立体感和人性化的高品位生活。加州水郡设A、 C、E等10余种户型，平均面宽为7.5米，这种大开间、小进深的格局，阳光正好饱满的洒入各个角落，保证居住的舒适。

　　加州水郡TOWNHOUSE每户拥有自己的地下室，可以部分作为佣人房，避免和主人混居的不方便:；也可作为出储藏间，自由安排。

　　首层主要为活动区，前后门进出家门更通风自然。在大厨房亲手做一顿佳肴招待朋友，在客厅欢聚，常常把度假的心情也带给久违的亲朋。

　　二层为静区，主要为家人休憩的卧室。这里，美美地休息或安静地思考是每天的主题。

　　三层为阳光主卧层，给尊贵的主人最大的空间，卧室、书房、健身区、露台，不忙的时候，在这个私密的区域放松自己，无论是思想，还是身体。

　　私家花园 加州水郡townhouse每户拥有不小于6米进深的私家花园，业主可以亲手培植自己喜欢的花草，细细体味回归自然和见证成长的乐趣。娇艳的虞美人、洁白的玉兰、醇香的栀子、法国梧桐……春夏秋冬，日子静静的流过，却留下每个季节不同的色彩与感悟。

　　园林水景

　　依地源水，美式自然园林

　　倾听主题：仿佛南加州的阳光，照耀这片沃土上的TOWNHOUSE城，每一处园林小品都留下我们舒适的脚步。

　　绿地、草坪、灌木、花草、行道树，多层绿色景观，绿叶、花香交织在社区的角角落落。

　　触感主题：按摩步道由鹅卵石铺就，这些公园里才会有的小路，带来如在公园里散步的舒畅。

　　合家主题：迪士尼乐园让全球的大人小孩玩疯了，加州水郡户外健身设施老人、大人、孩子都来玩儿，转轮、秋千、单双杠。

　　加州水郡一期“河滨郡”产品有美式风情TownHouse、全景洋房、菱式小高层。TownHouse有大小两种户型，大户型200多套，每家三层，户型面积为280—400平米，赠送约120平米地下室、花园和中央空调等电器。小户型面积在220—260平米之间，赠送地下室和花园。全景洋房一梯一户，每套约240平米。菱式小高层每套约150平米。

　　六里桥－京石高速－长阳出口（加州水郡）只需20多分钟，紧邻107国道、京石高速、京良公路，公交线路：917支、971、993、922、759、小75、小45、759等。

　　小区内部配套：酒店、会所、健身中心、青春动馆、生活超市、自助银行、洗衣店、美食中心、美容美发等

　　医院：401医院

　　周边有邮局、商场、学校、银行、电信局、加油站、shoppingmall、北京房山国际会议中心、幼儿园、储蓄所、休闲广场、影院、快餐厅

　　结构：短支剪力墙

　　外墙：面砖及部分涂料

　　热水：独立热水炉

　　户门：钢制四防门

　　室内地面、墙面：毛胚

　　供水：市政

　　供气：天燃气

　　空调：分户式中央空调

　　通讯：中国网通宽带、语音入户

　　窗户：铝合金中空玻璃

　　室内墙面：毛胚

　　供电：供电局统一

　　采暖：分户独立式

　　有线电视：有

　　电梯：可选装

　　热水：独立热水炉

　　占地面积：183765平方米

　　总建筑面积：150000平方米

　　交通状况：4期共6000多户，1期共234套TownHouse，菱形公寓702户，花园洋房88户

　　售楼处地址：华润大厦，阜成门南大街9#-3(阜成门桥南200)

　　停车位：业主车位每户2-3个，公共车位

　　物业管理附加信息：联排别墅2.88元/平方米/月,住宅1.98元/平方米/月,花园洋房2.98元/平方米/月

　　投资商：中核财务公司、国润建设集团

　　物业管理公司：北京永隆国际酒店物业管理有限公司

　　建筑设计单位：北京九源三星建筑师事务所、TLA DESIGN GROUP