珠江·御景地处京西南五环边缘，案临京石高速第一出口赵辛店(云岗)出口，位于丰台区长辛店王佐镇与云岗镇交界处，区位条件优越，交通环境便利，总占地约为23万平方米，总建筑面积为29万平方米。建筑采用欧陆风情，建筑为一梯两户6-11层全电梯板楼，精装修，主力户型为三房二厅二卫二阳台，面积为120-160平米，新花园洋房设计。以健康家园、成就未来为建设理念，着力打造的一个充满欧陆风情的大型商住项目，成为引领西南区域居住发展的标志性小区。

　　欧陆风格，完美绿色生态环境，围合式亲水园林，南北对流，入户花园，精装修，一梯两户，低容积率，低密度，全电梯6层花园洋房，欧陆风情商业街，2万平米商业教育齐全配套，周边市政设施一应俱全，成就引领西南区域居住发展的标志性小。

　　项目倚山傍水，周边优美的环境自然天成。森林公园和京西自然生态带为项目铺展一条绿色的天然地毯，项目北边巍然矗立的镇岗镇守云岗一带宝地。西山南脉与香山遥遥对望，延承京西一带风水贵地。

　　珠江御景分三期开发，一期建筑面积为27万平方米。户型均为三居，一梯两户(6层-9层)，面积分别为120平米-160平米不等。

　　珠江御景整体分为三大居住组团——欧式电梯花园洋房、叠拼住宅、Townhouse、独栋别墅以及大型园林与配套设施。目前推出的首期产品欧式电梯花园洋房，分别为6、9、11层板楼，全电梯入户，一梯两户。主力户型面积为128-158平方米，奉送全套精装修。一期主打户型为三居，面积分别为120平米-160平米不等。

　　917(支)、744、329、964等直达小区，其他途经路线为321、715、329、339、917、971(支)、983路等八条。

　　小区内部设有幼儿园、小学、医疗卫生配套、文化体育配套、商业服务配套、社区服务配套、金融邮电配套等

　　一、一期配套(2006年10月第一期交付同时启用)

　　(1)小区豪华空调巴士：社区专属，至少开通二条线路

　　发车时间：上下班时间每30分钟发一次，平常时间每1小时——1.5小时发一次，首末车时间为6：30——21：00

　　路线：1、六里桥(上班时间沿至公主坟)，2、最近的地铁口

　　收费：建议2-3元/人(根据统计，在入住人口满足的情况下有盈利)，看楼乘车免费

　　(2)教育：

　　幼儿园(一期)、双语幼儿园(二期)，每期各1所。一期：在2007年入住后交付使用。二期：在(约2009年)入住时交付使用

　　二期小区规划一所高标准名校，周边现有北京第十中学附属小学、附属中学、长辛店中心小学(在二期入住 时交付使用，小区业主子女免赞助费) (3)会所：2400平米豪华会所(在2007年一期入住时同时交付使用)

　　发车时间：上下班时间每30分钟发一次，平常时间每1小时——1.5小时发一次，首末车时间为6：30——21：00

　　路线：1、六里桥(上班时间沿至公主坟)，2、最近的地铁口

　　收费：建议2-3元/人(根据统计，在入住人口满足的情况下有盈利)，看楼乘车免费

　　二、二期配套(2008年年启动)：主要配备五星级酒店；酒店中设有会所、商务中心、洗浴中心、酒楼等

　　二期超五星级酒店会所：视听影院；保龄球馆；棋牌室；女士中心：美容、美体、化妆、礼仪、瑜伽

　　商务中心：购买机票、火车票等

　　洗浴中心：桑拿、按摩等

　　康体中心：羽毛球场、篮球场、网球场、恒温泳池、壁球、沙弧球、高尔夫练习场等

　　培训基地：引进培训机构运营包括：康体培训班、专业(技能型、兴趣型)性培训班、管理培训班、准妈妈培训班等

　　商业配套：

　　(1)一期交付使用时同时交付：大型超市、医疗门诊、银行、邮局、药店、汽车美容、音像书报店、24小时便 利店等

　　(2)规划的商业配套：服饰店、冲印店、美发、书店、面包屋、宠物美容店、茶吧、批发市场等

　　注：以上商业配套凡小区业主凭业主卡均可享受VIP服务及额外折扣

　　公共部分：

　　(1)采暖系统：散热器集中采暖

　　(2)保温材料：发泡聚苯板外墙保温

　　(3)外墙：建筑外墙为优质外墙砖及涂料

　　(4)首层住户大堂：大理石地面，大理石墙身

　　(5)住宅电梯厅：抛光砖地面，抛光砖面墙身

　　(6)电梯：每栋住宅配奥的斯高级电梯

　　住宅部分：

　　(1)入户：入户门为高级木饰门.配有名厂门锁、拉手、猫眼及地吸。房、卫生间为高级板材

　　门，并配有名厂门锁。厅出阳台为优质铝合金门

　　(2)窗户：断桥铝合金中空玻璃窗，窗台为优质大理石饰面

　　(3)天花：厅、房均涂高级乳胶漆、镶石膏角线，厨房、卫生间吊顶均为铝扣板天花

　　(4)地面：厅及走廊地面为高级抛光砖，房铺高级复合木地板，厅、厨房阳台地面为仿古砖铺贴。厨房、卫生间地面为防滑砖。入户门安装高级大理石门槛

　　(5)内墙：房间扫高级乳胶漆，厨房、卫生间铺贴瓷片到天花

　　(6)厨房：附送典雅高级橱柜一套(配洗涤盘、水龙头)。送铝扣板吊顶、吸顶灯

　　(7)卫生间：美标牌高级洁具，配高士牌沐浴花洒以及水龙头，附送精美毛巾架、厕纸架、排气扇、镜子以及镜前灯。公共卫生间配沐浴间，主人房卫生间沐浴缸。送铝扣板吊顶、吸顶灯

　　(8)阳台：墙身为建筑墙砖，天花扫高级乳胶漆

　　设备系统：

　　(1)供电：采用独立表。室内线路暗装敷设，配插座开关，预留照明接线口

　　(2)供水：采用独立水表。厨房、卫生间均设有冷热水管，厨房阳台预留热水器位、水龙头及洗衣机排水口

　　(3)天然气：预留天然气管道

　　(4)通讯设备：房、客厅以及主人房卫生间预留IDD电话插座。房、客厅预留有线电视接收插座

　　(5)防盗、智能系统：每栋入口处设对讲防盗大门，设有可视监控系统，每户配可视对讲机及门

　　铃。小区内设周界防范系统、公共广播及背景音乐系统、电子巡更系统。

　　(6)其他：厅、房预留空调洞口及室外机座、空调排水位

　　占地面积：933800平方米

　　总建筑面积：1100000平方米，一期建筑面积为270000平方米

　　楼层状况：15栋楼，750户，全电梯6层花园洋房，一梯两户；二期4栋11层高板

　　售楼处地址：项目现场

　　总户数：1500多户

　　停车位：1：1

　　停车位租价：150元/位.月

　　物业管理公司：广东康景物业

　　投资商： 北京珠光房地产开发有限公司