城市别墅第一居所

　　·京沈、京通两条高速双线抵达，两广路轻松到达。

　　北上：两广路延长线和京通快速路；

　　向西：紧邻东五环；

　　往南：与京沈高速近在咫尺，直通CBD核心腹地；

　　·八通线城铁、多条公交路线组构社区成熟交通体系，四通八达，随心随意变换CBD繁华与世外宁静

　　五重庭院，大湖园林，内外环境体系

　　·中央30000多平方米的水景观，浑然天成， 充分展现人与自然和谐共生。社区内涓涓溪流、曲水流觞，处处洋溢异域格调风韵。

　　·中心公园与组团间、私家花园结合而成的立体园林设计，为居住者提供了一个足不出户就能接近自然的生态空间，并运用现代手法，将石的轮廓、小径的曼妙都刻画得细致入微。

　　·8000平米中央大湖，分段循环保证水活而清，每家独拥前庭、后院、双向露台等私家景观区，庭院情景营造雅静居住情调。

　　·社区规划布局错落有致，尽端式回车设计动静分离。小区道路系统简洁清晰，既满足了出行的顺畅，又保证了社区整体居住环境的安静。

　　新城市中央，全市政配套生活体系

　　·社区坐落于梨园经济开发区内，社区周边配套齐全：中小学校、医院、邮局、幼儿园以及超市、银行等设施星布周围，轻松、便捷地满足全方位生活所需。

　　·社区内享受全市政配套设施：市政电、水、气、暖均直达社区，保证您与家人高质量的生活品质。

　　·内享1500平米多功能会所，在功能设置和装修档次上突出业主尊贵与儒雅的内涵，设有网球场、棋牌室、茶吧、咖啡厅、健身房，游泳馆，咖啡室等设施，为客户量身定制的个性化保健、膳食、锻炼处方等方案，更是融入了对业主的悉心关爱。

　　·外延3000平米商业配套更为业主提供生活便利，足不出户便可实现轻松购物。

　　独栋化联排别墅，康居建筑体系

　　·独栋化联排别墅，个性立面，风格各异的飘窗及门廊设计、汇集海外建筑风情，彰显私属化人生

　　·国内首创视觉健康设计，别墅组团均偏东(西)22.5°排列，6.9米超大面宽，6.6米挑空等细节映现人性建筑的超凡魅力

　　【世爵珍藏】 园林规划效果

　　水：中式传统的“高山流水”形成广场主景的意境水系；幽雅恬静自然流露，沿湖而行，可到临水静思的竹木水榭“得真小筑”；于亭中看波澜不惊，想人生沉浮。

　　庐：“草庐”在湖区中央，弯曲的堤岸小路通向岛上的，小坐此处，一种“结庐在人境，而无车马喧”的高贵品质表露无遗。

　　星：园林大师用进口漂浮灯和雾景做靓点，结合水滨植物，营造出迷幻浪漫氛围的“星河漫步”，让居住在此的城市贵族能够完全沉浸于这种浪漫的情怀中。 岛：自然片植的腊梅小岛“梅花岛”，可尽享“听音”紫藤下，“寻梅”雾境中的清雅脱俗；

　　湾：“清凉湾”——湖边跌水形成的的水湾，强调一种从城市回归真正自然生活的归属感。

　　【智能人居】

　　小区管理中心智能化：

　　维修、办公、财务、人事等社区服务计算机化。

　　小区公共安全防范智能化：

　　电子监控系统：分布于社区四周、大堂、通道等公共部分，确保所有区域无盲点。

　　电子巡更系统：确保保安人员在规定的时间、路线内完成巡逻任务。

　　闭路电视监控系统：覆盖社区内重要区域和公共场所，实时录象配合巡检。

　　红外探测报警系统：围墙周界安全保护，自动监视系统连通。

　　火灾警报系统：公建区域安装放火传感器、自动喷淋系统。

　　住宅安全智能化：

　　可视对讲系统：单元门设磁卡和密码门禁系统，可视对讲。住户门、公用门厅、门卫室三向电话连通。

　　紧急求助警报：住户可通过紧急呼救和求助报警系统向保安中心发出报警和求助信号。

　　小区机电设备智能化：

　　电梯、照明、等多项设备智能化管理，杜绝隐患。

　　停车管理系统：

　　设置车辆管理与门禁一卡通和防磁系统，快速无忧。

　　位于CBD以东，京通和京沈高速路之间，距离国贸仅20分钟车程。

　　游泳馆、网球场、健身房、棋牌室、茶吧、咖啡厅……，1500平方米的多功能会所，在功能设置和装修档次上突出业主尊贵与儒雅的内涵，为客户量身定制的个性化保健、膳食、锻炼处方等方案，更是融入了对业主的悉心关爱。3500平方米的商业配套，尺度亲切、富有情趣，足不出户便可实现轻松购物。

　　世爵源墅周边生活配套完善，医院、邮局、幼儿园以及超市、银行等分布周围，轻松、便捷地满足生活各方面所需。

　　全市政供暖，电、水、气直达社区

　　通讯：1兆ADSL入户，快速上网。根据户型面积不同，配置2个电话语音点和1个宽带信息点

　　占地面积：103000平方米

　　总建筑面积：108000平方米

　　楼层状况：别墅356套，空中别墅60套

　　售楼处地址：通州区京沈高速通马路出口东北2公里半壁店大街112号

　　停车位：1：1

　　物业管理公司：北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司