达观别墅三期介绍

　　达观别墅三期延续二期独栋产品形态，注入全新的东方LEHAS建筑设计理念，项目位于京哈高速•潮白河东岸，紧邻京通、京哈高速路，交通便利。产品建筑形态优雅，完美的3层建筑，外立面以平面错落为主，层次感强，于简约中蕴藏着活力及张性；色彩运用比起二期产品更为成熟，建筑外观多重色彩的融合达到了前所未有的高度；空间设计更具人性，移步换景；采用大开窗设计，室内与室外、建筑与自然的呼应更为通透；在材质上，达观别墅三期采用多样化设计，外墙运用石材，局部为木质、石材与金属混搭，使别墅与自然成为一体；院墙拥有独特的竖条窗设计，于围合中尽显通透，视线再无阻碍；每户拥有多达3—5个庭院的设计，每个庭院都可以拥有不同的功能，从室内各个主要功能分区都可以看到不同庭院……

　　它最重要的设计思想和美学原则就是强调室内室外呼应，尽可能让建筑、自然、居者之间产生互动，拥有大开窗、多庭院、多露台等复合式设计，在东方人居哲学与西方建筑工艺间寻求平衡并有所提升，充分保留建筑自然主义的朴素理想。整体别墅建筑演绎出中西合壁之风尚，稳重大方，温文尔雅，把自然请进庭院，把生活融进自然，别墅产品各项细节充满活力气息，建筑的生活特点完全激发，是真正意义上的“乐活建筑”。

　　二期达观别墅介绍

　　项目是全新的别墅产品，追求住户最大的居住私密空间的保证，在宅前宅后设私家庭院。空间设计以南北向布置建筑为主，争取到良好的日照和采光条件，同时获得舒适开阔的观景条件。独幢别墅主体三层，层高为3.0米，车库层高2.6米。区内交通组织采用行人与机动车合理分流方式，充分表达了以人为本、顺应自然的设计理念，并将现代生活模式的要求溶入住宅小区的设计当中。体现了“西望红叶，东见闹市”所处城乡结合部的项目位置优势。人车分流，在满足机动车流线顺畅的同时，也创造了住户闲庭漫步的生活氛围。结合基地上的原始地貌，及西南两侧紧临的潮白河丰富的景观资源，创造出多级的绿化生态体系。社区的集中绿地，充分体现了社区的绿色生态品质，形成了社区的“公共客厅”。而每户自家的小院，是私密性最强的绿地内核，是住户独家真正享有的绿色天地，也是住户的个性化的体现，充分考虑到人们的居住生态要求。

　　一期介绍

　　走过美国加州、纽约长岛、温哥华海港、澳洲悉尼、日内瓦……，心还留在漂浮在湖上的游艇、柳树枝编成的悠悠绿茵、草坪上透着金斑的大橡树、小朋友欢笑嬉戏的绿草地……。现在，这些记忆中的美好即将出现在北京，献给所有追求生活品质的CEO朋友。

　　交通便利，紧邻京通、京哈两条高速路，另有公路二环为您去机场提供快捷出行条件。

　　交通便利，紧邻京通、京哈两条高速路，另有公路六环为您去机场提供快捷出行条件。

　　小区内部配套：会所、万米绿树生态圈

　　结构：砖混

　　外墙：高级涂料

　　采暖：分户式

　　占地面积：566283平方米

　　总建筑面积：170000平方米

　　楼层状况 ：一期84栋、二期81栋、三期147栋

　　售楼处地址：项目现场

　　停车位：停车位1：1

　　物业管理附加信息：一期0.80美元/平方米/月；二期三期4元/平方米/月

　　物业管理公司：FPD 第一太平戴维斯

　　承建商：中建一局五公司