观唐花园别墅区处北京东北侧，空气质量较好，基地平坦开阔，有远山无近山，有远水无近水，没有局部风水环境可言。设计师为能给建城安宅营造好的环境，师法自然，改造别墅区风水，调节小气候，形成“结庐在人境，而无车马喧”的居所。

　　观唐花园环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，不拘泥于形式，改造风水，再造自然；符合北方特色，无一景无典故，无一字无出处。充分体现中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓是“移天缩地入君怀”。

　　汲取江南水乡的精髓，水网纵横，河浜与道路相伴穿插，宅前后有河，须搭桥而过。环路景区在绿带中又形成带状水池，靠建筑为规则折线驳岸，靠环路为自然曲线驳岸；水面或宽或窄，曲曲折折，跨水或桥或堤，时断时连，好比国画中的飞白，又如书法中的枯笔，所谓“笔断意连”。人行小路在水池两岸或花或竹的绿地中穿行。环路景区象一条绿色的丝线，串起了四角景区四粒珍珠。

　　观唐公园位于项目南侧绿化带，整个公园占地约为75000平方米。其中水面的面积达到了13000平方米。观唐公园将成为“香江富人区”乃至“中央别墅区内”最具地标性的休闲运动主题公园。极大的提升观唐别墅的产品品质，使得观唐客户拥有本区域内的“顶级生活感受”！

　　主要景区有：水上高尔夫、湖边休闲茶馆(售楼处)、观赏鱼塘、足球、棒(垒)球场、网球场等。

　　观唐引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界。院落空间回避了户与户干扰，增加了空间层次感，创造出宜人小环境，让人能更放松的贴近自然。

　　观唐创造出多重院落空间。每户院落分为：入户前庭、主院、侧院(下沉庭院)、后院、前院。多重院落划分出多重空间层次，主要房间均朝向内院采光，室内外交相呼应，移步换景。

　　观唐中式宅院一期正式入住。目前在售户型为320-340平方米的独栋别墅。二期预计2006年下半年开盘。

　　北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络。

　　小区内部配套：7.5万平方米休闲公园、步行商业街、棒球、篮球、网球、酒吧、茶社等

　　中小学：京西国际学校、蒙特梭利国际学校、顺义国际学校

　　综合商场：普尔斯马特、京客隆

　　医院：和平医院、望京医院、和睦家涉外医院

　　其他：乡村高尔夫俱乐部、THE GREYSTONE 高尔夫击球中心、金色湖畔高尔夫学校、九鼎轩和平俱乐部

　　外墙：现浇钢筋砼剪力墙，灰色石材或面砖＋局部涂料

　　门窗：“美弛”纯木门窗＋“诺托”五金件或同等品牌系列

　　供电：三相入户，每户宅院采取防雷和总等电位联结等安全措施。

　　供水：生活用水符合“欧盟饮用水水质指令”标准

　　采暖：分户设置进口品牌燃气炉，地板采暖方式，室温均匀，感觉头凉足暖，安全舒适。

　　用水：生活用水符合“欧盟饮用水水质指令”标准，所有室内给水管全部采用钢管，铜管性能稳定，不易腐蚀，能抑制细菌的生长，保持饮用清洁卫生

　　供电：三相入户，每户宅院采取防雷和总等电位联结等安全措施

　　采暖：分户设置进口品牌燃气炉，地板采暖方式，室温均匀，感觉头凉足暖，安全舒适

　　智能化

　　整个小区采用分级安防管理，分为社区、组团、庭院三级，每条小巷的入口设置安防体系，强调半私密空间的安全，给予业主极度的尊贵感觉

　　周界红外探测系统：

　　技防：红外周界设防系统

　　闭路电视监视系统

　　电子巡更管理系统

　　物防：小区围墙及每户庭院围墙高度约3米，高出一般项目围墙高度

　　人防：保安巡视。社区各大门设保安，所有住户凭证或卡进入，访客在与住户核准后进入

　　红外对射时，与电视监控联动

　　电视监控系统：监视出入口、小区周界、主路，红外周界对射时，与电视监控联动

　　可视对讲系统：车库门、组团入户门及院门均设置可视对讲系统

　　家庭安全报警系统：在院墙设红外报警，在主卧室设紧急按钮

　　车辆管理系统：用ID卡作识别卡，读卡距离大于1.5M。住户车辆凭卡进入，访客车辆登记进入，核准驶出

　　分级管理系统：在每个组团或小户型的小巷入口设置ID卡识别系统，设闭路电视监视系统，住户凭卡进入

　　电视、电信与网络：有线电视台包括凤凰卫视中文、电影、体育、音乐台，阳光卫视，CNN，ESPN，HBO，AXN等，每户4条电话线：卧室、客厅、家庭室、书房、餐厅、厨房主、卫生间设接口。每户2条宽带网线：卧室、客厅、家庭室、书房、餐厅。轩预留电信接口

　　占地面积：480000平方米

　　总建筑面积：115000平方米

　　楼层状况：320套，一期174，二期150套

　　售楼处地址：项目现场

　　物业管理公司：第一太平戴维斯