“文津国际”又称“清华科技园A02项目”，位于中关村核心区域，紧邻清华大学南门，是清华科技园三期的重点项目。优越的地理位置和人文环境使项目具备了良好的投资前景。“文津国际”主体采用双塔联体板式造型。设计师以现代先进的建筑空间设计方案来营造人文、艺术气息，同时兼顾了现代商务需求的人性化布局，实现了室内空间的高效使用及完美布局。文津国际项目具有目前市场上先进的现代化设施和高度智能化系统，满足业主在休闲生活、商务办公及商务交流等方面的各种要求。

　　文津国际公寓专业定位于中关村地区酒店式服务公寓。其中，5-16层为小户型商住公寓，17-19层为大户型纯居住公寓。人性化弹性居住空间设计，可以根据客户需要进行个性化产品定制。公寓另设开敞通透的三层中庭，呈现人与阳光、自然的沟通共享空间。

　　收藏价值:

　　文津国际公寓由于紧邻清华南门，占据独一无二的地理位置，不仅可以远望西山、眺望圆明园、颐和园等皇家园林，更可以站在自家的阳台上鸟瞰清华校园。项目所在蓝旗营居住区，有超过千名的名校教授与百名院士居住其中。中国只有一个清华、北京只有一个清华，而清华大学旁仅有文津国际一个公寓，这种得天独厚的“人文景观”优势是独一无二、无法复制的，因此文津具有绝对稀缺性，极具收藏价值。

　　投资价值:

　　文津国际公寓所在的北京中关村核心区，每年吸引上百万的商务人流穿梭其中；中关村地区拥有北大、清华等73所大专院校；仅清华大学每年举办的各类学术交流会以及各种课程班就达到1000余次；项目所处清华科技园总规模70万平米，目前入园企业600多家，同方、紫光、诚志等科技企业、门户网站搜狐以及SUN、Schlumberger(斯伦贝谢)、P&G(宝洁)、NEC等跨国公司都在园区设立了研发机构。这些都为文津国际公寓未来的租物市场提供了充足的客源以及较高租金的承受能力。

　　文津国际酒店作为清华科技园内唯一的可回购式五星级酒店具有极强的投资价值。其推出的8+3方案最大限度的实现了投资者的利益所在，8是指投资者除可得到一套70年产权的五星级产权酒店外，还可获得总房款8%的年回报率；同时，3表明为免除投资者的后顾之忧，开发商承诺无条件为投资者提供三次、历时5、6年的回购机会，使投资者的利益随时可以兑现。

　　[西翼]公寓列席：215套。[东翼]五星级酒店列席：381套，标准客房，套房及酒店大堂。[群楼为底商]

　　[四-六层]近8000平方米尊爵俱乐部，设置VIP餐厅，小型多功能/宴会厅、小型图书馆、健身中心、咖啡吧、酒吧、雪茄坊、网吧、棋牌室、美容、休闲娱乐设施、商务中心、俱乐部会员及酒店客户将在此尊享名门望族的鼎级服务。

　　极目远眺西山山脉，荣与皇家园林圆明园、颐和园为邻。[户内可观西山胜景]，90-120-200平方米，人性化户型多重选择。墙体可灵活拆分，朗阔层高，豪迈视野，LESS　IS　MORE极简主义装修风格。

　　国际知名品牌锦江物业管理鼎力协作，至尚人生格局缘此缔造，生活逸如度假设，下沉式中心广场，社区独立绿化，屋顶花园设置，绿化建筑西洋渗透生活。

　　周围交通：

　　355　　　廖家庄　　　　育新小区

　　375　　　西直门　　　　北宫门

　　726　　　前门　　　　　颐和园

　　731　　　城南站　　　　五道口

　　307　　　巴沟村　　　　回龙观小区

　　331　　　新街口豁口　　香山

　　825　　　四惠　　　　　一亩田

　　375支　　西直门　　　　国防大学

　　355支　　西二旗北站　　小营西站

　　628　　　东北旺中路　　康家沟

　　320支　　北京西站　　　西苑

　　该项目于2004年11月28日开始内部认购。

　　在售户型面积90平方米一居至140平方米一居，其中以90平方米一居为主。

　　位于中关村核心区域，紧邻清华大学南门，355、375、726、731、307、331等路公交车直达。紧邻城铁13号线五道口站、地铁四号线与十号线。

　　中小学：清华附小、清华附中、中关村二小

　　综合商场：亚洲最大家乐福超市旗舰店、华润超市、普尔斯马特超市、超市发超市、首航超市

　　银行：工行、招行、商行、交行

　　医院：海淀医院、北医三院、306医院、海淀妇幼保健院、第四军医大学医院

　　其他：地面：圣象或同档次实木复合地板。阳台：封闭阳台的地面为圣象或同档次实木复合地板，墙面乳胶漆；非封闭阳台的地面为普通地砖，吊顶为铝塑版

　　结构：框架

　　外墙：以瓷砖为主，采用高档轻质薄型面砖，局部为铝板

　　内墙：立邦漆或同档次环保乳胶漆

　　电梯：优质品牌电梯

　　厨房：地面就、墙面为冠军或同档次优质瓷砖；厨具为深圳中意或同档次品牌

　　卫生间：冠军或同档次优质瓷砖；卫浴为乐家洁具或同档次品牌

　　供电：双路供电

　　供水：市政自来水、24小时热水、管道直饮水

　　占地面积：16646.80平方米

　　总建筑面积：90668.14平方米

　　楼层状况：两栋19层，公寓215套，酒店381套

　　总户数：215户

　　售楼处地址：清华大学南门西侧

　　停车位：地上132个车位，地下470个车位600元/位.月

　　投资商：文津国际投资(北京)有限公司

　　物业管理公司：文清物业管理公司

　　承建商：福州闽发建筑工程有限公司

　　代理商：中原地产