华润置地将以全新的模式进行综合开发建设，以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。

　　华润置地竞得的地块位于上地信息产业基地南侧，属于海淀区住宅及配套用地，地块土地面积456139.6平方米，规划建筑面积701617.5平方米，规划用途是住宅、商业金融与综合配套(托幼、体育设施)。

　　因该幅土地在上地信息产业基地、中关村软件园以及清华、北大等高等院校区域内，单价6000-7000元/平方米区间的自住型产品需求会很强劲，公司将专门针对自住型消费者的置业需求，为在中关村区域内工作的IT企业中高级技术开发及管理人员、清华北大等大专院校的中青年教职工、中科院研究所的中青年科研人员等客户群体开发高性价比的城区自住型产品。

　　另外，社区配有小学、幼儿园，为业主子女就学提供便利。还将开通至轻轨站的社区班车。规划中的京包快速路、通往奥运村的快速路及项目东侧即将与北五环连通的安宁庄东路都将大大改善该地区的交通状况，使得从该地区到上地信息产业基地、中关村、学院路和奥运村等更加轻松便捷。

　　项目分三期开发，每期向市场推出约20万平米的商品房，住宅主力户型定在100平米左右，每期向市场推出20万平方米左右的商品房。

　　华润置地有信心将完善的配套设施及优越的自然环境相结合，为中关村区域打造出最具性价比的楼宇产品和最适宜居住的大型社区。

　　橡树湾(华润上地)户型：80-140平方米的板式和板式联塔。关于主流户型的配比，该区域的主要户型需求有两类，包括80-90平方米的两居和120-140平方米左右的三居。因此，上地项目的主力户型大概会定在100平方米左右。虽然华润的设计思路基本已经确定，但最终规划还没有得到相关部门的批准，因此还不能最后确定。

　　一句话评论：综合项目——包含56万平米住宅，10万平米商业金融，2万平米体育设施及2万平米其他配套(幼儿园、小学等)，公司将以完善的配套设施，结合优越的自然环境，开发成为中关村区域最适宜居住的大型社区。

　　轻轨13号线上地站，公交线路305、315、323、328、344、345、355、355支、392、419、618、814、816、902、903、911等。

　　社区配有小学、幼儿园，为业主子女就学提供便利。还将开通至轻轨站的社区班车。规划中的京包快速路、通往奥运村的快速路及项目东侧即将与北五环连通的安宁庄东路都将大大改善该地区的交通状况，使得从该地区到上地信息产业基地、中关村、学院路和奥运村等更加轻松便捷。

　　暖气：集中供暖

　　占地面积：310000平方米

　　总建筑面积：700000平方米

　　楼层状况：一期首先推出的5栋楼为一栋22层点式塔楼，两栋南北向的14、15层的塔楼结合楼和和一栋西向的11层板楼，2梯4户。

　　售楼处地址：海淀区安宁庄东路清河毛纺城以北

　　开发周期：三期

　　房地产品牌： 华润置地