京棉地区位于朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部，经过这次危改，设施已老化、合住居民较多的简易楼将变成经济适用房项目“京棉新城”。同时，京棉集团老厂区也将外迁，成为目前本市正在进行中的工业布局调整中的最大项目。

　　京棉危改项目的总规划面积约158万平方米，新建面积122万平方米，涉及拆迁居民1.2万户，回迁率高达95%以上。京棉新城的建设在规划上以周边现状条件为参照，充分利用并保护现状河流、树木及道路生态资源，并结合厂区改造，形成两个大规模的居住区。作为小区的配套设施，还将设置一所中学、两所小学、四所托幼园以及一个综合医院。

　　京棉新城分三期开发，总共约12000套。一期为17栋楼，其中10栋楼为28层塔楼，1栋楼为28层板楼，6栋楼为10层板楼。二期13栋，其中5栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层板楼，5栋楼为小高层层板楼。三期13栋，其中11栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层板楼，6栋楼为小高层层板楼。

　　一期的物业管理费是0.52元/平米/月+电梯运行费0.31元/平米/月+高压水泵运行费0.10元/平米/月+门禁维护费0.05元/平米/月=0.98元/平米/月，还有公用费分摊2元/月，垃圾清运费30元/年

　　京棉地区位于朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部。地铁1号线、地铁八通线。

　　小学、中学、配套商业

　　暖气： 市政供暖 24元/米·年

　　占地面积：1580000平方米

　　总建筑面积：1220000平方米

　　总户数：12000

　　楼层状况: 项目分三期开发，总共约12000套。一期为17栋楼，其中10栋楼为28层塔楼，1栋楼为28层板楼，6栋楼为10层板楼；二期13栋，其中5栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层板楼，5栋楼为小高层板楼；三期13栋，其中11栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层板楼，6栋楼为小高层板楼。

　　售楼处地址： 三厂礼堂

　　停车位：地上、地下、立体和停车楼都有车位

　　物业管理附加信息：一期的物业管理费是0.52元/平米/月+电梯运行费0.31元/平米/月+高压水泵运行费0.10元/平米/月+门禁维护费0.05元/平米/月=0.98元/平米/月，还有公用费分摊2元/月，垃圾清运费30元/年