乐成国际公寓Ⅱ位于CBD生活区核心,东临西大望路,西临九龙花园东路、南临九龙花园北路、北临百子湾南路(与北京乐成国际学校—BCIS隔路相望),隔文化广场等过渡空间与城市主干道——西大望路拉开距离,为CBD区域难得的静谧所在。长安街、广渠路、西大望路等交通动线交织其侧,周边高档社区、写字楼、五星级酒店林立,生活配套一应俱全,国际居住氛围蔚然成形。在繁华CBD闹中取静的黄金地段,乐成在繁华与宁静之间从容切换。
项目总建筑面积约112182.66㎡,由五栋高层精装公寓组成。设计师精心考量地块的天然状态,将楼体最妥帖地植入其中,使之与自然和谐共生,并形成前高后低、错落有致而不乏理想的舒展情态。住宅次入口设在西端与一期对接处,使二期与一期产生一种“血缘”的关联性。
项目总户数484户,户型面积90㎡~260㎡左右,其中主力户型为约180㎡~200㎡的舒适三居。作为CBD区域绝无仅有的小众社区,乐成国际以其馥郁的人文氛围吸引高端同质客群,极大限度保证了社区的纯粹性、生活的专属性和私享性。
楼盘规划及设计特点
乐成国际公寓Ⅱ住宅规划分为两排,南侧前排为两栋十层半的高层公寓,北侧后排为两栋二十一层半及一栋十六层半的高层公寓,形成朝南前低后高之势。建筑设计上,以人的空间尺度为依据,挹取古典建筑的优雅韵律,同时赋予其现代的表情,高贵与朴素的双重风华于丰富的建筑层次间自然呈现。
建筑体以实体、玻璃、构架及梁板穿插,诠释出典型的现代简约生活特质。淡雅的色彩,夸张的水平线脚、挺拔秀气的竖线条,打破外轮廓的单调感觉,使高层住宅更富于层次感和时代韵律。特殊部位采用简化的欧陆风格线脚,使之既有西方古典建筑的神韵,又不乏现代建筑的气质。法式铁艺阳台则在沙白色的建筑立面上有韵律地点染,将端庄浪漫演绎得淋漓尽致。
在户型设计上,努力追求“家”的舒适感,考虑怎样让空间最有用、最实际、最有效、最直接,在生活层次上能够有一个更明确的划分,使隐蔽的空间非常私密,开放的空间非常通透,过渡空间非常适合,功能非常齐全,做到动静分区、公私分区、干湿分区,空间尺度更大方、更开敞,功能性更强。
设计师充分考虑到客厅、餐厅到主卧,跟次卧之间具体的空间分割,尽量使每一部分都做到完美。所有户型客厅、主卧室均朝南;餐厅与客厅相互贯通。从居室内的多功能厅堂、进口玄关及衣帽橱柜、独立工人房、独立洗衣房、独立储藏间,到每个单元入口处的酒店式大堂,对品质的精致锻造成为乐成国际不懈追求的所在,人性到极至的完美产品细节,展现生活之美的同时,体现出开发商、建筑师对人性的无限尊重和关怀,亦传达了乐成国际细节至上的产品观。
建筑设计:美国JWDA建筑设计事务所
美国JWDA建筑设计事务所全称James Wang Design Associates,Inc,是一家提供全套设计服务、专业种类齐全、技术实力雄厚的建筑设计公司。成立于1987年,注册地为美国加利福尼亚州。
主要负责人James Wang及Joseph Wong是美国伊利诺伊大学及哈佛大学建筑硕士,也是美国建筑师协会会员。公司系美国建筑师协会(AIA)成员,美国全国注册建筑师协会(NCARB)成员,美国城市规划协会(ULI)成员。
配套设施:
1、社区配套:
位于项目东侧的乐成•豪丽公寓为乐成集团同期开发的高端精品公寓产品,也是乐成国际公寓Ⅱ的重要配套之一。乐成•豪丽公寓紧邻西大望路,集公寓的长效与酒店的舒适于一身。项目总建筑面积为62962.34㎡,共413户,主力户型为70㎡的一居(高级酒店套间)。作为CBD区域顶级生活配套之一,乐成•豪丽公寓旨在为CBD高端国际化人群提供效率与享受并重的顶级商务居住体验。
3800㎡的星级会所为豪丽公寓与乐成国际公寓(一二期)业主共享配套。会所具备健身、娱乐、会议、餐饮等内容,为业主提供全面的高品质服务。
2、区域配套
国际学校:与乐成国际公寓仅一路之隔的乐成国际学校(BCIS)是目前亚洲地区市区内最大的国际学校,由乐成集团斥资5亿元建成。学校占地面积5.1万平方米,建筑面积3.8万平方米,可为来自世界各国的1600名学生提供从学前班到12年级的国际教育课程。2005年8月28日迎来第一批从学前班到6年级的学生,他们来自近30个国家。2006年8月学校将开设中学部,招收从6年级到10年级学生,并计划在不久的将来开设全部从学前班到12年级的课程。
学校拥有完善而现代的硬件设施,采用最先进的国际化课程和教学理念,聘用最专业而资深的教师团队,为中外学生提供国际一流的教育服务,培养学生终身学习的能力,鼓励他们成为富于创造精神的思考者,成为充满爱心、富有责任感的世界公民。
凭借专业的管理模式,专业的教师团队,专业的课程设置以及专业的规章制度,乐成国际学校已成功加入欧洲国际学校委员会(ECIS)和国际学校委员会(CIS)及国际文凭组织(IBO),成为小学课程(PYP)的准认证学校。并被接纳为中蒙国际学校联合会成员。
乐成国际公寓位于朝阳区西大望路,东临九龙花园东路,北达百子湾南路,西距东三环500余米,南接九龙花园北路。大望路站公交:11、23、30、31、35、348、715、754、712、小3路等。
餐饮:永和大王、麦当劳、肯德基、赛百味、上岛咖啡、星巴克咖啡、意识咖啡、大连海鲜饺子城、潮福城酒楼、蜀国演义酒楼、广州海鲜酒楼、重庆水煮鱼、阿建火锅
酒店:万豪国际大酒店、里兹卡尔顿酒店、如家快捷酒店、南航大酒店
商业:家乐福、百安居、天客隆、京客隆、国美电器、大中电器、天地人精品市场
银行:中国工商银行、中国建设银行、农业银行、广东发展银行、民生银行、商业银行、华夏银行招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信实业银行
学校:北京工业大学、首都经贸大学、清华工艺美院、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、劲松职高、 垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、大望路小学
邮局:双井邮政支局、广渠门邮政支局、垂杨柳邮政支局、九龙山邮电所、广渠门电话局、中国电信双井电话局
医院:五洲女子医院、垂杨柳医院、口腔医院、双井医院、朝阳第二医院、恒安中医院、化工医院、光华医院、瑞尔齿科、同仁医院、协和医院、北京医院
写字楼:国贸中心、摩托罗拉大厦、京广中心招商大厦、中服大厦、嘉里中心、惠普大厦、民航总局、柏利大厦、艾维克大厦
旅游:中青旅、中国南方航空
乐成国际II期乐成公馆
一、公共区域:
首层大堂、电梯间:
地面:天然石材
墙面:天然石材
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
二层及以上电梯间:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质墙砖(诺贝尔或相同档次品牌)
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
楼梯间墙面:高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
楼梯间地面:优质地砖
地下室电梯间:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质墙砖(诺贝尔或相同档次品牌)
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
楼梯间墙面:高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
楼梯间地面:优质地砖
二、室内部分:
门窗:
户门:高级四防门(曼特或相同档次品牌)配高级防盗数码电子锁
内门:高级实木复合木门
窗:优质断桥隔热铝合金窗(起居室和卧室窗配有窗式通风器)、中空玻璃、德国诺托或相同档次品牌五金
起居室:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:高级进口壁纸
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
衣橱:法国索菲亚柜门或相同档次品牌(不含柜体)
餐厅:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:高级进口壁纸
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
主卧室:
地面:优质实木复合地板
墙面:高级进口壁纸
天花:局部石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
卧室:
地面:优质实木复合地板
墙面:高级进口壁纸
天花:局部石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
衣橱:法国索菲亚柜门或相同档次品牌(不含柜体)
洗衣间:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质墙面砖(诺贝尔或相同档次品牌)和防水高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
天花:防水石膏板吊顶、防水高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
主卫生间:
地面:天然石材
墙面:天然石材和防水高级壁纸
天花:防水石膏板吊顶、防水高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
坐便器:杜拉维特或相同档次品牌
洗面盆:杜拉维特或相同档次品牌
浴缸:科勒或乐家或相同档次品牌铸铁浴缸
淋浴房:钢化安全玻璃淋浴房
面盆水龙头、浴缸龙头、淋浴房龙头花洒:汉斯格雅或相同档次品牌
卫生间:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质墙面砖(诺贝尔或相同档次品牌)和防水高级壁纸
天花:防水石膏板吊顶、防水高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
坐便器:杜拉维特或相同档次品牌
洗面盆:杜拉维特或相同档次品牌
淋浴房:钢化安全玻璃淋浴房(
面盆水龙头、淋浴房龙头花洒:汉斯格雅或相同档次品牌
厨房:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质墙面砖(诺贝尔或相同档次品牌)
天花:防水石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或相同档次品牌)
冰箱:法格或相同档次品牌
烤箱:法格或相同档次品牌
抽油烟机:法格或相同档次品牌
燃气灶:法格或相同档次品牌
橱柜:韩国汉森NEXUS系列或相同档次品牌
阳台:
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质外墙涂料
天花:优质外墙涂料
开关、面板:梅兰日兰或相同档次的品牌
室内可视对讲:三星或霍尼菲尔相同档次品牌
三、设备系统:
电梯:西子“奥的斯”电梯或相同档次品牌
空调系统:约克或相同档次品牌的户式中央空调
供暖系统:采用市政管道供暖,散热器为瑞特格或相同档次品牌
供电系统:采用双路供电,每户有单独配电箱,分多路控制,并含漏电保护装置;
燃气系统:市政天然气
供水系统:市政供水
热水系统:二十四小时市政生活热水
中水系统:小区预留市政中水系统
安防系统:闭路监视系统、可视对讲系统、自动报警系统。
网络系统:预留IDD电话接线及网络接口;每户厅、卧室均预留IDD国际电话插座
停车场管理系统:设停车库管理系统、保安监管系统。
公共区域消防系统:火警自动报警及消防设备联动监控系统
背景音乐:小区园林安装背景音乐系统。
乐成豪丽公寓
公共区域
● 首层大堂、电梯间
地面:天然花岗岩/大理石地面
墙面:天然花岗岩/大理石
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(英国多乐士或相同档次品牌)
● 二层及以上电梯间、地下室电梯间
地面、墙面:优质地砖、优质墙砖(诺贝尔或相同档次品牌)
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(英国多乐士或相同档次品牌)
楼梯间:高级乳胶漆(英国多乐士或相同档次品牌)
室内部分
● 门窗
户门:高级四防门(曼特或相同档次品牌)内门:高级实芯装饰木门
铝合金门窗五金:德国诺托或相同档次品牌
壁柜:法国索菲亚或相同档次品牌
户内窗:优质断桥隔热铝合金、中空玻璃、德国诺托或相同档次品牌、隐形纱窗
● 起居室
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)和天然花岗岩/大理石地面或优质实木复合地板
墙面:进口高级壁纸
● 卧室
地面:优质实木复合地板
墙面:进口高级壁纸或高级乳胶漆(英国多乐士或相同档次品牌)
天花:石膏板吊顶、高级乳胶漆(英国多乐士或相同档次品牌)
飘窗台面:天然大理石或花岗岩石材
● 卫生间
地面: 优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质墙面砖(诺贝尔或相同档次品牌)和防水进口高级壁纸
天花:防水石膏板吊顶、防水高级乳胶漆(英国多乐士或相同档次品牌)
● 厨房
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)
墙面:优质墙面砖(诺贝尔或相同档次品牌)或局部进口高级壁纸
天花:防水石膏板吊顶、高级乳胶漆(英国多乐士或相同档次品牌)
冰箱、烤箱:意大利CUCINE或相同档次品牌
抽油烟机、燃气灶:欧帝或相同档次品牌
橱柜:韩国汉森或相同档次品牌
● 服务阳台
地面:优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌),墙面:优质外墙砖
设备系统说明
中水系统: 市政供水,用于区内道路清洗、灌溉、厕所冲洗等
安防系统: 闭路监视系统、可视对讲系统、自动报警系统、自动抄表系统(政府许可的表)
外墙:优质外墙砖
内墙:高级壁纸
电梯:广州“日立”或相同档次品牌
门窗:优质断桥隔热铝合金、中空玻璃、配进口五金件、隐形纱窗
厨房:优质地砖;优质墙面砖;防水石膏板吊顶、高级乳胶漆
卫生间:优质地砖;优质墙面砖;防水石膏板吊顶、高级乳胶漆(ICI/多乐士/立邦或相同档次品牌)
供电:采用双路供电,每户有单独配电箱,分多路控制,并含漏电保护装置
供水:配备自来水增压系统,主管线暗埋,二十四小时市政生活热水
供气:每户预留燃气管道层燃气表
消防:火警自动报警及消防设备联动监控系统
采暖:采用市政管道供暖
通讯:预留IDD电话接线及光纤网接口、网络系统: 预留IDD电话接线及网络接口,每户厅、主人房均预留IDD国际电话插座,厅及书房预留宽带网线接口各一个,卫生间预留电话插座
占地面积:47200平方米
总建筑面积:157500平方米
楼层状况:一期884套,二期由五栋高层精装公寓组成,共484套,项目规划为两排,南侧前排为两栋十层半的高层公寓,北侧后排为两栋二十一层半及一栋十六层半的高层公寓
售楼处地址:朝阳区西大望路SOHO现代城向南800米
停车位:1:1
投资商:乐成集团
物业管理公司:深圳金地物业管理公司
承建商:南通四建集团有限公司
景观设计单位:泛亚国际