地段——依托西三环地段稀缺性

　　“华尔街观典”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三环主路北上中关村，东直达金融街，扼守西客站，构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。

　　规划——完善的社区功能

　　“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2(包括代征绿地部分)。

　　社区由两栋公寓、两栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。

　　观湖——弥足珍贵的15万平方米湖面

　　“华尔街观典”仅一路之隔的莲花池公园是不可复制的区域景观资源！本项目所处的大环境正是不可多得公园区域。占地44.6万平方米莲花池公园近在咫尺，并且公园内15万平方米湖面风光可尽收眼底。

　　园林设计——错层园林，空中瀑布

　　华尔街观典的园林设计更是其中的点睛之笔。社区园林绿化面积近2.5万平方米，这在西三环是很少见的。

　　精装修——产品品质的二次提升

　　“华尔街观典”精装修配件全部选用国际品牌，均采用环保建材。

　　公寓户型——舒适卓越的设计

　　在户型的内部设计上，强调各个功能区的分区合理—动静分区、洁污分区；明厨明卫以及方正客厅流露出“以人为本”设计理念；宽绰的阳台还可以做为阳光房、画室、健身房、植物房、茶室、小书房等，更加拓展客厅的活动空间，所有户型结构的斟酌都是为了居者在家期间的舒适感。

　　教育——领先一步的起点

　　目前开发商和北京市重点小学“七一小学”已经签署合作建学协议，只要是购买该项目，业主子女均享受到该校上学的优惠政策，从根本上帮助业主解决子女的教育问题。

　　华尔街观典(观湖大宅)2、3号楼“观湖大宅”在户型、精装修、景观、环境等四方面均实现创新，另外1号楼设计了西三环少见的外挂“观湖电梯”，形成“城市灯塔”的概念必使之成为地标性建筑。3号楼于2005年6月13日正式开盘。

　　2、3号楼26层(地下三层地上26层)。3号楼三个单元每单元2部电梯。一单元每层3户，二单元每层4户，三单元每层5户。2号楼三个单元每单元2部电梯。一二单元每层3户，三单元每层4户。

　　西三环莲花桥，1、4路总站、702、830、324、特八、820、845、323、968、988、944、地铁1号线。

　　健身房、瑜珈馆、桑拿房、台球室、棋牌室、壁球馆、咖啡馆

　　中小学：七一小学

　　2号楼装饰、设备标准

　　公共部分：

　　外墙：外墙外保温

　　大堂：高级天然石材地面，高级天然石材饰面墙面，豪华艺术吊灯

　　每层厅：高级玻化砖地面，墙面高档内墙漆

　　套内部分：

　　入户门：四防钢木安全门配可视对讲系统

　　外窗：断桥隔热铝合金窗配中空双层玻璃，配有隐藏式纱窗

　　墙面：德国“固克”牌墙漆

　　地面：起居室和卧室地面铺装加拿大“北美枫情”品牌实木复合地板

　　户门：实木复合木门

　　开关面板：TCL品牌

　　厨房：

　　橱具：德国“雷诺尼”橱柜

　　橱具台面：人造石材台面

　　水具：意大利“阿兹娜”品牌

　　燃具：“亿田”品牌

　　地面和墙面：品牌瓷砖

　　卫生间：

　　洁具：美国“贝朗”品牌

　　水具：意大利“阿兹娜”品牌

　　地面墙面：品牌瓷砖

　　卧室：窗台配以石材饰面

　　阳台地面：防滑地砖

　　设施设备：

　　电梯：韩国LG-OTIS合资品牌“SIGMA”电梯

　　供水系统：变频高压直供生活用水、中水系统、每家设置独立电热水系统

　　供暖系统：市政集中供暖、地板采暖

　　供气系统：市政天然气管道

　　供电系统：双回路供电系统

　　电视系统：有线电视接收系统，起居厅、卧室配有线天线插口

　　通讯系统：每户预留两部IDD电话接口，起居厅、卧室均预留电话插孔

　　消防系统：消防联动自动报警系统

　　社区智能化：宽带入户；智能车辆出入管理系统；社区采用双轨红外线监控系统，公共区域设电视监控系统，社区入口设可视对讲系统，单元入口设门禁装置，24小时保安巡逻；首层住户室外加装闭录电视监控系统；每户配可视对讲系统。

　　上述材料、设备因供货短缺等原因迫使出卖人未能采用，为保障工期按时完成，出卖人有权选用不低于原质量、价格相当的材料与设备予以替代。

　　3号楼装饰、设备标准

　　公共部分：

　　每层厅：高级玻化砖地面，墙面高档内墙漆。

　　套内部分：

　　入户门：豪华三防安全门配可视对讲系统。

　　外窗：断桥隔热铝合金窗配中空双层玻璃，配有隐藏式纱窗。

　　墙面：德国“多乐士”、德国“鳄鱼”、新加坡“纳尔特”墙漆或同等档次品牌

　　地面：起居室和卧室地面铺装高档实木复合地板

　　户门：高档实木复合木门，配以高档锁具

　　开关面板：TCL、海尔或同等档次品牌

　　卧室：窗台配以石材饰面

　　阳台：防滑地砖

　　设施设备：

　　电视系统：有线电视接收系统，起居厅、卧室配有线天线插口

　　社区智能化：室内设紧急呼救按钮；宽带入户；智能车辆出入管理系统；社区采用双轨红外线监控系统，公共区域设电视监控系统，社区入口设可视对讲系统，单元入口设门禁装置，24小时保安巡逻；首层住户室外加装闭录电视监控系统；每户配可视对讲系统。

　　配套设施：健身房、瑜珈馆、桑拿房、台球室、棋牌室、壁球馆、咖啡馆

　　占地面积：43400平方米

　　总建筑面积：136100平方米

　　楼层状况：公寓665套，2、3号楼26层（地下三层地上26层），3号楼分三个单元每单元2部电梯。一单元每层3户，二单元每层4户，三单元每层5户。2号楼分三个单元每单元都为2梯。一二单元每层3户，三单元每层4户。

　　售楼处地址：海淀区西三环莲花桥西南角

　　开发周期：两年

　　停车位：1:1.2，1034个

　　停车位租价：地上150元，地下400-500元/位.月

　　物业管理公司：北京中视盛元物业管理有限公司

　　承建商：中建一局华中建设有限公司