鑫兆雅园(里仁为美)地处南三环与南四环之间，北距刘家窑桥近1000米，地铁五号线经天坛、东单等站，过灯市口、东四等繁华商业街区，向北直至太平庄站，线路全长27.6公里，沿途与现有的地铁1、2号线直接相连，在2002年12月25日地铁车站就已经全部拆迁成功，而且2003年预计要完成工程量的40%。随着地铁5号线各项利好消息，使位于其南起点的鑫兆雅园·里仁为美首当其冲的成为南城新的抢购热点，销售均价已上升至4500元/平米，展望未来，其升值潜力还将得到进一步发挥。
鑫兆雅园·里仁为美占地面积6.05公顷，总建筑面积22万平方米，集6层板式建筑、14层小板楼、22层塔楼等多功能建筑为一身；55—150平米多种户型满足私有空间任意需求，35米超大楼距、18000平米的绿化使小区有完美的开创视野。项目在依托完善的购物、休闲、娱乐等配套设施，辅以小区内的精细品质及人性化的环境设计，以实际行动铸就了南城住宅中的精品家园。小区实现市政自来水、地热水、纯净水、中水四水入户，生活品质，完美体现。
小区位于地铁五号线起点，宋庄路，南三环与四环间区段，往北900米连接三环，紧邻方庄生活圈，往南1000米通四环与多条高速衔接四通八达。39路、17路、43路、25路等多路公交车聚集小区周围，在建的地铁5号线与11号线汇集于紧邻小区的宋家庄站，并通过长廊与小区地下贯通，使小区的出行极为便利。
结构形式：主体结构砌体结构，楼板为现浇钢筋混凝土
外墙：(1)墙面：高级外墙涂料(2)保温：外墙外保温材料
单元门：每单元首层均设可视对讲电磁锁防盗门
公共走道：(1)楼梯地面：水泥沙浆压光(2)墙面及顶棚：白色内墙涂料
门户：门户为三防门
外窗：推拉塑钢窗，双玻带纱扇
居室：(1)地面：初装修，预留铺装面层高度(2)墙面及顶棚：初装修，刮腻子找平
厨房：(1)墙面：初装修，水泥沙浆抹灰刮腻子找平
(2)顶棚：初装修，刮腻子找平
(3)设备：西厨房设置洗菜盆，给排水管线安装到位，纯净水管线接到厨房卫生间：(1)地面：初装修，设防水层及水泥沙浆保护层，预留铺装
(2)墙面及顶棚：初装修，刮腻子找平
(3)设置自来水、热水管、地漏、普通坐便器、洗脸盆、预留浴盆安装位置(一居室及次卫除外)
层高：1-5层层高为2.8米，设计净高≥2.6米；6层层高为3.0米，设计净高≥2.8米
供水系统：(1)市政自来水(2)地热水入户(3)纯净水入户
注(2)、(3)项2003年12月底开通
供暖系统：集中供暖系统(绕片式散热器)
燃气系统：管道天燃气入户
通风系统：厨卫采用变压式通风道
供电系统：户内照明、插座、厨卫与空调电源分别独立设置回路
通讯系统：(1)每户预留两部电话接口(2)卧室、客厅、主卫生间均设置电话插座
电视系统：小区有线电视系统，客厅、卧室均设置插座
保安系统：小区设置监控系统，楼宇可视对讲系统(户内设置对讲分机)
智能化系统：(1)每户设置宽带网络插座(2)设置小区进出及地下停车管理系统
塔楼装修标准
外墙墙面：高级外墙涂料；保温：外墙外保温
内墙：首层走道及电梯厅贴瓷砖，二层以上走道及电梯厅高级内墙涂料；户内初装修
地面：首层走道及电梯厅地面铺地砖，二层以上走道及电梯厅铺地砖；户内初装修，做垫层，预留铺装面层高度
电梯：每楼两部上海三菱3VF电梯，发纹不锈钢轿箱
门窗：楼门可视对讲电控门；户门钢制三防门；户内门预留安装位置。 外窗为双玻白色塑钢窗；封闭阳台外窗为单玻白色塑钢窗
厨卫：初装修，预留洗菜盆及洁具位置，主要卫生间预留浴盆安装位置。厨房预留自来水、纯净水管道接口，卫生间预留自来水、热水管道接口
电视系统：有线电视系统入户
通讯系统：每户预留两部电话接口，宽带接口入户
供电系统：磁卡电表计量；户内照明、插座、空调电源独立设置3~5条回路
供水系统：市政自来水变频供水系统，户内水表计量；24小时小区温泉热水系统，户外热水表计量；小区管道纯净水，户内纯净水表计量
供暖系统：小区天燃气锅炉集中供暖系统，预留户外热表位置
通风系统：厨卫采用变压式通风道
供气系统：管道天然气入户
保安系统：设置小区监控及周界防范报警系统；楼门设可视对讲主机，户内设置对讲系统分机；设置小区地下停车管理系统
其他：初装修
占地面积：60900平方米
总建筑面积：220000平方米
楼层状况：1500套
售楼处地址：项目现场
开工时间：2001-11-1
竣工时间：2004-12-31
停车位：3：2
物业管理附加信息：物业管理费：板楼1.1元/平方米.月，塔楼1.6元/平方米.月
投资商：北京市城乡房屋建设开发公司
物业管理公司：北京正中方物业管理公司
承建商：河北省第五建筑装饰工程公司
建筑设计单位：北京华咨工程设计公司|创新景观园林设计
