晶城秀府二期香湾介绍

　　香湾——三环畔 别墅籍都市洋房

　　香湾是晶城秀府Ⅱ期。项目距方庄桥900米，北依成熟方庄大社区，南邻未来地铁五号线和十号线。在寸土寸金的三环畔，香湾将都市的繁华与城外的清宁集于一身，六层板楼带电梯、低密度、舒适性建筑，满足每一位成功人士对都市别墅的梦想。

　　作为方庄区域的首席豪宅，晶城秀府以其无可替代的品质牢牢奠定了项目良好的口碑和市场形象。目前，一期6栋六层板楼已于2006年5月全部入住。

　　Ⅱ期香湾由4栋6层电梯板楼组成，拥有市中心罕见的2.07的超低密度。投资商嘉恒置业秉承“精细地产”开发理念，打造香湾别墅血统都市洋房。下沉庭院＋挑空设计＋地下储藏室＋灵动错层，演绎别墅多元情景；专利户型最大化使用空间，更提供卓越的品质保证；别墅级品牌联盟，复兴欧洲原乡精致美学；香湾户型并有顶层“空中别墅”及“下沉庭院式”下跃户型，罕有的城中“别墅”，区域最高品质物业，保证上游人群素质，邻居同属尚流圈层。

　　小镇概要

　　斯特拉福德小镇是英国著名作家莎士比亚的故乡，晶城秀府――东方斯特拉福德小镇秉承了莎翁原乡的文化气质，注入了莎翁戏剧化的元素，演绎着避尘就市的城中小镇生活情境。

　　小镇地处繁华与清宁交界之地，北依成熟方庄社区，南靠便捷的未来城铁，既能充分享受城市的便利又能体会城外的幽静，同时还可坐享未来的升值。 小镇一期由10栋6层电梯板楼组成，超低的密度、浪漫的园林、精细的户型设计、超高的实用率，得到了市场的认可，填补了本区域高品质住宅的空白。小镇推出的“精细地产”新主张，重新诠释了北京楼市的开发理念。

　　小镇风情

　　◇ 赠送地下储藏空间，实现功能空间的完满，提供居家的舒适和品位。

　　◇ 超低密度，一梯两户，带来私密、安静的自由生活。

　　◇ 阳光、通透、露台，提供健康的舒适空间。

　　◇ 两步错层，多样感受。在TOWNHOUSE中流行的小错层，在这里不过是每户皆有的标准配置。

　　◇ 品牌铸造精品。外墙砖来自日本爱和陶；外挂板来自加拿大皇家；屋面瓦来自贯穿美国百年建筑史的玻纤瓦。

　　◇ 精细尺度带来超高实用率，历经百余次设计修改，每户的实用率可达90.67%以上。

　　◇ 精细配置。单户式中央吸尘系统、威卢克斯天窗、红外线、报警系统、一户一车位、多媒体布线箱等，这些偶尔在别墅中见过。

　　主题园林

　　主题文化园林正在欧美国家兴起，但是，由于设计、费用、施工要求等因素，主题园林注定只能属于少数人，小镇园林特别邀请美国泛亚国际园林公司精细演绎，将主题园林理念引入南城。

　　主题的灵感来自莎士比亚著名喜剧《仲夏夜之梦》，通过人物介绍，仙后与仙王、两对恋人、普天同庆等四大主题将剧作缥缈幻景浪漫烘托，游廊、喷泉、林荫道、路灯等细节表达，更为小镇渲染旖旎的情思、丰富的趣味和细腻深沉的文化气息，让您每天的生活都像是戏剧在上演，梦境奇缘、精灵小筑、绿野仙踪、魔法回廊……都将一一为您呈现。

　　展望未来

　　南城房产，京城“地热中心”。

　　木樨园商圈的建立、亦庄开发区规划的调整扩大以及未来北京最大的轨道枢纽宋家庄工程及地铁 5号线和10号线的开工建设、环境改造、基础设施改造等等，除了奥运，南城已成为北京政府建设投放的重心！

　　另一方面，南城是各城区中唯一具备彻底改造可能的区域，土地资源丰富，在东城、西城、的地产开发已经处于饱和状态，南城将是仅有的新兴沃土！

　　东方斯特拉福德小镇(晶城秀府)1、6号楼2005年3月20日开盘。2、4、6号楼2005年6月30日入住，1、3号楼2005年9月30日入住。

　　5号楼于2005年9月5日正式开盘，2005年12月31日入住。

　　目前项目仅剩7套面积在150-240平米之间的“上跃”户型。二期预计2006年推出

　　紧邻方庄南路，距离地铁5号线及10号线的终点站宋家庄仅有咫尺之遥。

　　小区内部配套：仲夏夜之梦主题园林、纳百户商业街、泳池俱乐部及商业配套楼等

　　中小学：方城小学、中央音乐学院附中、十八中、丰台职业高中等

　　幼儿园：第三幼儿园

　　综合商场：家乐福、贵友、家世界购物广场、大中电器、苏宁电器、爱家家居广场等等

　　医院：东方医院、肿瘤医院、方庄医院等

　　康体俱乐部：配备标准短池等食：顺峰、金山城、元太祖、金鼎轩、天外天等等

　　公园：龙潭湖公园、天坛公园、北京游乐场、北京教学植物园、方庄体育公园、北京国际网球中心等

　　每户配备别墅中常使用的中央吸尘系统，不放过3毫米微尘

　　供水：24小时

　　采暖：德国分户式壁挂炉

　　占地面积：50000平方米

　　总建筑面积：130000平方米

　　楼层状况：890户。一期6栋板楼，约300户，二期4栋6层电梯板楼

　　售楼处地址：项目现场

　　停车位：1：1.1

　　投资商：北京嘉恒置业

　　开发商：北京山水绿洲房地产有限公司

　　物业管理公司：北京嘉和德润物业管理有限公司

　　代理商：北京百川投资顾问