处于现代城市——中关村及历史自然——圆明园之间，近邻清华、北大两座高等学府，享有生态环境与人文环境的双重优势。

　　交通环境：

　　褐石位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。

　　生态环境：

　　褐石西侧的圆明园，总面积约350公顷，生态资源多样丰富， 如湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一片城市公园(待建)，面积近10公顷。

　　南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。

　　人文环境：

　　褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，人文氛围浓郁。

　　“造一座现代庭园”——基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察，褐石传承土地文脉肌理，“园居”的生态居住模式由此形成一座“现代庭园”。

　　设计要点

　　——褐石外观具现代建筑的简约大气之风，明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然，具有与环境融合一体的天然表现力；整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。

　　有关建筑内部空间的构成。

　　褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。

　　内部空间构成分为两种模式，提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。

　　建筑空间构成一：

　　一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口， 类似townhouse，名为庭园别墅。三层、四层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。

　　建筑空间构成二：

　　一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse， 名为庭园别墅。三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为顶层别墅。

　　两种入户交通方式

　　首层庭园别墅，配备独立的带顶门廊。三层以上，每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则，加快垂直交通便捷性，给予居民充分的尊重。

　　户型：

　　130~150㎡左右的城市公馆；

　　190~200㎡左右的平层首席公馆；

　　250㎡左右的一跃二庭园别墅；

　　270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅

　　项目位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。

　　西侧有圆明园，东部接壤一片城市公园(待建)，南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，人文氛围浓郁。

　　卫生间：地面防水处理，预留装修面

　　供水：市政供生活用水，小区自建锅炉房供应生活热水

　　供气：管道天然气

　　通讯：每户预留两条外线电话线。电信部门统一安排宽带网络系统

　　厨房：预留装修面

　　供电：市政供电

　　采暖：集中供暖

　　电梯：每单元设一部630KG合资电梯

　　门窗：户门采用合资1.2米宽双开子母门，并配原装进口锁具。户内门预留门框埋件，内门均不做；喷粉铝合金插片断桥式平开窗，配进口五金件

　　结构与外观：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构；采用外墙外保温处理；外墙面为陶土砖局部装饰天然石材及陶瓦，顶部为陶土瓦

　　首层候梯厅：地面天然石材，墙面石材，天花做艺术吊顶。(待定)

　　标准层候梯厅：墙面、天花板为高级涂料，地面高级地砖。(待定)

　　洗衣房：地面防水处理，预留装修面，配上、下水及电源插座

　　墙面及地面：地面水泥找平，墙面两遍腻子找平

　　户内安全系统：每户配可视对讲系统

　　电视：有线电视系统

　　空调系统：每户配合资品牌家用中央空调系统，并配换新风设备

　　占地面积：101400平方米

　　总建筑面积：197700平方米

　　楼层状况：230套五层叠拼式花园洋房，一期16栋，二期11栋

　　售楼处地址：圆明园东门北100米路

　　停车位：1:1.78，全地下车库，地上设少量访客车位

　　物业管理公司：北京太月物业管理有限责任公司