“香林郡·运河”是通州区享有盛誉的超大成熟大社区“西上园”的新开盘项目，社区总建筑面积达80万平方米。社区东临京杭古运河河畔，北面繁华的新华大街，南面玉带河大街，西面故城东街，东面滨河路让社区四面环路四面观景。从社区开车15分钟即可到达国贸中心，出行交通便捷无比。社区占据通州区城市中心、文化中心和商业中心，让居住者真正享受到郡主风范。

　　“香林郡·运河”采用品质更高、格调更加高尚的现代欧板式建筑风格。户型设计多种多样，每户都有二到三面大采光，大飘窗、观景深窗、露台角窗，全国加大住宅向外呼吸进深、与自然做最亲密接触，客厅南北通透、采光采景遍布空间角落，户户皆拥有南北双面双阳台，让您的视野无限宽广。

　　“香林郡·运河”的产品定位是中高档住宅产品，这于通州整体的产品定位基本一致，同时特别强调产品的性价比。我们不否认项目的开发商在协议出让土地时期，拿地是具备了一般开发商无可比拟的优势。

　　“香林郡·运河”项目本身无论是建筑结构本身、还是社区环境、配套都具有明显优势。目前，很多六层住宅项目还都是采用低成本的砖混结构，而通开所建的项目则一直都是采用钢混剪力墙结构，虽然成本增大了，但房子的质量有了最实际的保证。

　　西上园(北区)板式小高层于2004年4月正式开盘，起价：3550元/平方米，均价：3800元/平方米，最高价：4100元/平方米，物业管理费：1.5元/平方米.月。

　　西上园(北区)历史价格：

　　2004年11月1日：起价：3500元/平方米，均价：3800元/平方米，最高价：4100元/平方米

　　2004年9月20日：起价：3500元/平方米，均价：3800元/平方米，最高价：4100元/平方米

　　2004年7月13日：起价：3500元/平方米，均价：3800元/平方米

　　2004年6月29日：起价：3300元/平方米，均价：3800元/平方米

　　物业费：1.5元/平方米/月

　　第四期已入住

　　南面玉带河大街，西面古城东街，北面新华大街，东面滨河路让社区四面临路四面观景。从社区开车15分钟即可到达市区国贸中心。938支线、728区间、372路等多条线路直通社区。

　　中小学：运河中学、潞河中学

　　综合商场：苏宁电器、华联商厦、小白羊超市、人民商场等

　　银行：工行、建行、商业银行等

　　结构：钢混浇筑结构

　　门窗：喷塑铝合金，双层玻璃，保温防尘效果好

　　供电：符合国家标准

　　采暖：社区集中供暖

　　西上园北区高层装修标准:

　　外墙：墙体材料全观浇外、外墙选用彩色条砖、外墙外保温

　　内墙：起居室、卧室墙面刮耐水腻子、厨房、卫生间墙面为水泥沙浆找平、预留装修层

　　地面：居室、客厅为水泥地面，厨房做垫层，厕所做防水，垫层。

　　楼梯间：电梯厅、一、二、层楼梯间及单元门台阶均为花岗岩铺装地面，铁艺栏杆木扶手

　　电梯：选用优质“奥的斯”牌电梯

　　供暖：集中供暖，燃气锅炉，分户控制，PB管地埋

　　门窗：外窗选用铝合金窗，南侧居室为外飘窗，南阳台为双玻铝合金窗，起居室阳台为落地窗，不可开启窗采用安全玻璃，枯与阳台间无推拉门，内门为木门

　　卫生洁具：安装普通型洗脸盆、洗菜盆、坐便器

　　电器安装：白炽灯、对讲型单元防盗系统，电话、有线电视入户、宽带入户预付费卡式电表

　　水、电表：预付费卡式电表

　　上、下水：上水管为白色PP-R管，下水管为UPVC管，采用下排水方式

　　天燃气：天燃气管道入户

　　层高：2.8米

　　西上园北区多层9#-13#楼装修标准:

　　外墙：砼小型空心砌块，外墙选用彩色条砖，外墙外保温

　　内墙：起居室、卧室墙面刮耐水腻子，厨房、卫生间墙面为水泥沙浆找平，预留装修层

　　地面：居室、客厅为水泥地面，厨房做垫层，厕所做防水、垫层

　　楼梯间：花岗岩铺装地面，铁艺栏杆木扶手

　　供暖：集中供暖，燃气锅炉，分户控制，PB管地埋，采用内腔无砂铸铁外喷塑散热器

　　门窗：外窗选用铝合金窗，居室、南阳台为双玻铝合金窗，厅与阳台间无推拉门，南阳台不可开启窗采用安全玻璃，房门、居室门为钢框木门

　　卫生洁具：安装普通型洗脸盆、洗其盆、坐便器

　　电器安装：白炽灯、对讲型单元防盗系统，电话、有线电视入户、宽带入户、预留空调位置

　　水、电表：预付费卡式表

　　上、下水：上水管为白色PP-R管，下水管为UPVC管，采用下排水方式

　　天燃气：天燃气打官司道入户

　　层高：2.8米

　　总建筑面积：800000平方米

　　楼层状况：6层板楼，8000套。

　　售楼处地址：北京市通州区新华大街东端故城路

　　停车位：1:0.5

　　物业管理公司：兴华物业管理公司