样本，领跑50万平米欧式风情小镇

　　亦庄新居住区50万平米土地进行整体规划，将形成别墅、townhouse、花园洋房、情境洋房等多种形式并存的欧式风情小镇，使亦庄居住全面提升。

　　样本，以情境洋房为主体，层层退台，有天有地有庭院，着重小镇背景下新邻里关系的表达，创造亦庄不一样的情境，成为亦庄新居住区领跑者。

　　样本，情境洋房始创者

　　情境洋房以欧洲气质为宗，以自然与城市结合的小镇风范为境。通过露台、空中庭院、二元复合景观等设计元素，着重表现亲情、友情、爱情，将情作为新人居关系的主线，创造“情、境、洋”兼备的新居住形态。

　　别致的入户方式

　　样本一层由庭院入户，二层通过露台入户，三层以上则从楼梯间进入。创新“入户方式”改变了“过堂式”的回家感觉，让家更温馨。

　　功能信息：

　　情境洋房为4-6层半洋房，低层低密度。

　　跃动的建筑形体，多种材料搭配，立面丰富。

　　首层情境阳光房，借景庭院，自然意趣。

　　顶层复式，独立空中庭院，生活的空中舞台。

　　面宽8米，横向客厅，富丽雍容气派非凡。

　　卫生间全采光，健康、舒适新体验。

　　厨房洗衣间干湿分区，功能合理。

　　二居、三居、大三居、叠拼，户型配比恰当。

　　103平米-229平米主力户型，舒适合理。

　　京津塘高速公路、五环路、六环路，开发区内部交通网络更发达，公交路线：946支、324支、974路、927路、927支、723路、轻轨(规划建设中)。交通的优势首推地铁，在这地区，规划中的10号线，宋家庄站将延伸至亦庄。

　　4家国际、国内知名大型超市或百货店；

　　8家经营书、运动、音乐等用品的半主力店；

　　专卖店：600家国内外品牌专卖店；

　　环球美食：30多家中、西特色美食及两个美食广场；

　　医院：同仁医院亦庄分院，多伦多医院提供医疗服务；

　　公共服务设施：银行、邮局、旅行社、医疗、美容、托儿所、10万平方米的绿地停车场；

　　北京开发区内有开发区实验学校、亦庄镇第一中心小学，亦庄中心小学、亦庄21世纪实验幼儿园，北京大地双育幼儿园，国际管理专修学院、市职教园区(含中等、高等职业教育)、北京市国际艺校等共同组成区内教育体系；

　　商业配套：EDI商务中心：集会议中心、康体娱乐、商住餐饮于一体的综合性设施；

　　休闲配套：拟建SHOPPINGMALL，京开汽车广场；小白羊超市、福益友超市、华润超市；工商银行及多家商业银行；

　　银行：建设银行、中国银行、工商银行、交通银行、商业银行、农业银行；

　　休闲娱乐：儿童乐园、人造海滩、室内溜冰场、多媒体影院、娱乐城、健身中心、极限运动馆、现代音乐厅、多功能会议厅、特色酒吧、高级会所等；

　　中国电子商务中心、博达国际交流中心、博达体育休闲俱乐部、麋鹿苑国际交流中心、国际企业文化公园、凉水河水上公园、雕塑园。

　　生活配套：

　　主力店：4家国际、国内知名大型超市或百货店；

　　半主力店：8家经营书、运动、音乐等用品的半主力店；

　　专卖店：600家国内外品牌专卖店；

　　环球美食：30多家中、西特色美食及两个美食广场

　　公共服务设施：银行、邮局、旅行社、医疗、美容、托儿所、10万平方米的绿地停车场；

　　人文配套：

　　北京开发区内有开发区实验学校、亦庄镇第一中心小学，亦庄中心小学、亦庄21世纪实验幼儿园，北京大地双育幼儿园，国际管理专修学院、市职教园区(含中等、高等职业教育)、北京市国际艺校等共同组成区内教育体系；

　　商业配套：

　　EDI商务中心：集会议中心、康体娱乐、商住餐饮于一体的综合性设施；

　　休闲配套：

　　拟建SHOPPINGMALL，京开汽车广场；

　　宽带：宽带入户

　　暖气：小区集中供暖

　　占地面积：197000平方米

　　总建筑面积：170000平方米

　　楼层状况：共1200套，4.5-6.5层板式住宅(花园洋房)，一期150套

　　售楼处地址：项目现场

　　停车位：1：1

　　停车位租价：150元/位.月

　　物业管理公司：北京燕侨物业管理有限责任公司