项目由嘉禾远东置业有限公司开发，一期共55户，其中41户为独栋别墅，14户为双拼别墅，打破了目前亦庄地区以联排、叠拼为主的产品格局。采用花园城堡的组团方式，实现一户一景的私家景观布局。

　　交通

　　立体交通系统，30分钟辐射CBD中央半径

　　天鹅堡地理位置优越，交通便捷，距国贸17公里。南邻六环路，东接京津塘高速公路、即刻连通三环、四环等城市主干道。快速通达的路网资源，构筑城市优越的立体交通体系，让您30分钟车程即可到达CBD中心区域，真正实现城市别墅生活的畅达理想。

　　规划

　　稀缺地块，潜力无限

　　目前亦庄核心区域住宅用地已基本开发完毕，从今年1月1日开始施行亦庄开发区暂停普通商品住宅用地的审批。这使得新亦庄中央生活区更加身价倍增，升值潜力无限。

　　新亦庄中央生活区端倪初现

　　位于C1的天鹅堡，与C2及C3的样本三个地块共同规划成为总建筑面积在50万平米的新亦庄中央生活区，产品类型分别为独栋别墅、TOWNHOUSE、花园洋房、成熟组团已端倪初现，拉动整个区域居住价值的换代升级，发展前景无法限量。

　　园林

　　景观高差设计:

　　本项目利用高差设计,加宽间距,增加了独栋的品质感。同时利用微地形造就道路弯曲、大宅深藏的视觉感。

　　步出式庭院设计：

　　步出式花园层庭院打破下沉庭院传统格局，极大拓展观景视野，了无空间封闭感，采光效果无与伦比。

　　亲水花园式组团：

　　利用坡地高差营建丰富多变的水系布局，实现社区70%超高亲水率，近乎实现户户临水的理想布局。

　　水景

　　景观优势

　　30000平米主题园林，湖景豪园，营制王者疆域

　　天鹅堡，紧邻凉水河畔，自然景观条件优越，纯粹独立的生活区规划，彻底屏蔽都市干扰，享受久违的静谧节拍。天鹅堡坐拥4000亩国际企业文化公园、49000平米市政绿化带与30000平米棒球、垒球主题公园，挥洒京城珍罕的优雅自然生活。天鹅堡南区的宏伟湖面景致，利用坡地高差营建丰富多变的水系布局，实现社区70%超高亲水率，近乎实现户户临水的理想布局。

　　立面

　　醇正欧式城堡立面结构，上流气派，捭阖自如

　　天鹅堡采用花园城堡组团方式，通过微地形与路网系统的有机围合，实现“一户一景、绝无雷同”的私家景观布局，最大限度提升社区空间尺度与业主私密性，打造城堡建筑的尊崇品质。

　　独创城堡建筑形式，里面风格源自上流欧洲血统，纯正宫廷理念，大量采用圆形、六角形、弧形以及层层退台的建筑构造，尺度宏大，品味卓然。景观层、社交层、家庭层，主人层纯粹主体功能区分，顶层主人套房设计，俯揽风华，加冕颠峰人生。

　　步出式景观层打破下沉庭院传统格局，极大拓展观景视野，了无空间封闭感，采光效果无与伦比。客厅挑空设计，回环楼梯层层递升，颠覆传统别墅空间概念，彰现社交与居住并重的生活理念。

　　户型

　　该项目共分十八种户型，每种户型各具特点，目前住宅为293套，共十八种户型，面积从342-949平米不等。

　　京津塘高速公路、五环路、六环路，开发区内部交通网络更发达，公交路线：946支、324支、974路、927路、927支、723路、轻轨(规划建设中)。交通的优势首推地铁，在这地区，规划中的10号线，宋家庄站将延伸至亦庄。

　　7000平米的天鹅堡殿堂级会所：集商业、保健、休闲娱乐等多种功能为一体的服务中心；泳池、超市、咖啡厅、影院、健身中心、音乐酒吧等高尚生活元素一应俱全

　　棒垒球国际俱乐部：在项目南侧规划出约10万平米的棒垒球场地，与美国职业联盟签定合作协议，开创一种全新的休闲俱乐部，真正融入国际的交流与合作，不仅为您提供前所未有的休闲、商务和社交平台，还可提供团队培训，亦开设儿童教育课程，从小培养子女的国际化视野及生活方式。

　　中小学：通州第一实验中学(区重点)、开发区实验学校、亦庄镇第一中心小学，亦庄中心小学

　　幼儿园：亦庄21世纪实验幼儿园，北京大地双育幼儿园

　　银行：建设银行、中国银行、工商银行、交通银行、商业银行、农业银行

　　医院：同仁医院亦庄分院

　　暖气：天然气独立供暖

　　占地面积：250000平方米

　　总建筑面积：15000平方米

　　楼层状况：一期55户，其中41套独栋别墅，14套双拼别墅

　　售楼处地址：项目现场

　　停车位：每户有私人车库，并配有地上停车位

　　投资商：北京京奥港集团

　　物业管理公司：侨乐物业管理公司

　　建筑设计单位：北京新兴宝信建设集团