项目三期北区介绍

　　更靠近社区核心地带，整个地块近10万平米，由12栋7-9层的全板式电梯花园洋房，品牌经装修。紧邻14000平米运动会所。更优越的位置，更完善的配套，更合理的规划布局、更优质的户型设计、更适宜居住的居室面积，带给消费者一个全新的产品。

　　周边建设利好：

　　世界电影博物馆已于2005年12月正式建成并投入使用；姚家园路全面修缮、改造工程于2006年3月正式启动，预计本年6月份完成，改造后将成为朝阳区一条主要的绿色景观大道；今年8月份号称“2008北京奥运会预演”的“世界青年锦标赛”将正式在朝阳体育馆拉开帷幕；规划用地40公顷定位为泛CBD区域内规模最大的综合商业体“东方盛城”项目在历时2年的潜心规划后终于在今年正式启动修建，欲建成一个涵盖国际知名建材超市、大型餐饮娱乐、展览展示、公寓以及金融保险业等为一体的综合商业中心。目前已于百安居、麦德龙、家乐福的品牌企业进行了洽谈并达成了合作意向。

　　项目建设利好：

　　全长1200米的奥林匹克休闲景观商业大道将伴随着北区的开发建设最终完成，两横两纵一中心的整体商业规划即将付诸实际；北师大北京奥林匹克花园实验小学现已成功进驻，正式开学已进入倒计时。

　　届时，将呈现出一个配套完善、潜力无限的北京奥林匹克花园项目。

　　项目三期南区介绍

　　80万平方米大型社区，以最低的姿态仰慕自然

　　生活更近依靠自然，一种天然的流露与养成。

　　低密，营造一种生活方式。摒弃尺度的局促，创造出一种与自然最好的交流平台。无限延展的舒适空间，才能能更细致品味人生。

　　北京奥林匹克花园， 是东坝第一个86万平米低密大盘，传承奥林匹克精神是住宅中的健康名盘。项目地处东坝地区，邻近国贸、亚运村、燕莎三大城市核心区域；城市立体路网，贯通五环路、朝阳北路等路线。

　　项目三期超低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境。以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。社区拥有40%罕见高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造真正绿色健康生活。14000平米专业运动城，各种设施一应俱全，让运动离家最近。倾力引进一流名校，1700平米综合学校囊括幼儿园到小学。社区配套齐全完善，生活所需一应具备超市、邮局、银行、诊所、商业街、运动城、双语幼儿园、社区巴士等。物业健康管家，建立全国首创的大型综合性体适能检测中心，提供最完善的健康保养环境、健康管理与咨询服务。

　　项目一期二期介绍

　　投资商：中体产业股份有限公司

　　沈阳华新国际实业有限公司

　　中国雅倩集团有限公司

　　特色：亲CBD运动健康社区，低密度花园洋房，全区时尚精装修，户户中央空调，在运动中享受健康生活！

　　北京奥林匹克花园是2000年7月份开始运作，中体产业、华新国际和广东雅倩三家股东出资成立了北京奥林匹克置业投资有限公司，并由其自2000年7月起对北京市朝阳区东坝乡东坝集团中区进行了考察。经过详细而严谨的考察、分析和论证，拟在此合作开发建设北京奥林匹克花园项目，并通过商业运作将规划用地建设成为一个健康、生活舒适、环境优美、功能齐全、设施便利、充满生机的大型综合性体育社区。

　　北京奥林匹克花园定位为大型普通住宅区，以多层住宅为主，并配以大量群众喜闻乐见的体育设施，其中包括中体明星俱乐部、奥林匹克大厦、游泳池、体育场、文化会所、网球场、篮球场、羽毛球场等。

　　北京奥林匹克花园以奥林匹克内涵(运动、人文、绿色环保、艺术、教育、和谐等)为主线，以运动与健康为特色和先导，将奥林匹克这种源于体育的生活哲学与社区居住文化相结合，使体育运动为人类的和谐发展服务，提倡人的全面发展，提倡人类社会的和谐和公正，提倡建立一个和平的更加美好的世界；营造奥林匹克花园业主守望相助、互相友爱和健康向上的邻里关系和社区氛围，将现代人从普遍存在的压抑感和不安全感中解脱出来，使社区真正成为现代人的"心灵家园"，使奥林匹克精神深入人心。

　　北京奥林匹克花园项目的开发、建设必将为中国体育产业化进程和社区体育发展事业开创一条崭新的道路。让我们共同期待她的成功！

　　项目用地位于朝阳区东坝乡东坝集团中区，其东侧为新建的东坝中路，南临建材局水坑，北临东坝中街，西至单店中路，附近有市计算机工业学校、铁道部十六局、东坝乡政府和市十六中学等单位及少量居民住宅。地块西临规划中的东五环路，西距东三环路12公里，车程在20分钟内；距首都机场高速公路直线距离约8公里，车程在20分钟内。

　　项目总规划面积79.28公顷，其中建设用地57.58公顷，道路用地21.47公顷

　　与CBD、丽都、燕莎三大商圈舒适融合，15分钟直达机场，贯穿五环路、朝阳北路，连接地铁3号线、轻轨14号线等路线，729、350、350支、908支、608、989；社区一期购置6辆豪华巴士，成立社区车队，往返于奥园及国贸之间。除现有公交路线，北京奥园将陆续申请引入重点公交线。行车线路：从东三环长虹桥向东，沿姚家园路向东行驶至东坝路口向北拐。

　　小区内部配套：1.4万平米的运动会所——奥林匹克运动城

　　中小学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学

　　幼儿园：北京小牛津双语幼儿园

　　综合商场：京客隆超市

　　邮局：东坝邮局

　　银行：农行、工行

　　医院：东坝医院

　　结构：框架结构

　　内墙：乳胶漆

　　电梯：通力

　　门窗：铝合金隔热断桥中空玻璃门窗

　　供电：每户采用独立电表，每户不少于10(40)A

　　供气：天然气入户

　　采暖：分户供暖，天然气壁挂炉

　　占地面积：140000平方米

　　总建筑面积：180000平方米

　　楼层状况：一期846户，二期650户，三期16栋，三区北区一共12栋7－9层楼，总套数658套

　　售楼处地址：项目现场

　　开工时间：2003-3-1

　　竣工时间：2004-12-31

　　停车位：一期869个，二期700个，三期1：1

　　物业管理附加信息：不带电梯：1.8元/平方米.月；有电梯：2.5元/平方米.月

　　物业管理公司：北京奥园物业管理有限公司

　　投资商：中体产业股份有限公司 沈阳华新国际实业有限公司 广东雅倩化妆品有限公司