亚澜湾开发用地54万㎡(810亩)，规划总建筑面积10万㎡。开发商牺牲了大量开发用地面积，用以保证亚澜湾的容积率低于0.2，绿化率高达90%，使业主充分享受亚澜湾的自然环境优势，以及65.7万㎡超大水域风光。“亚澜湾” 别墅区规划采用纯自然规划手法，遵循微地形原状，以两河汇聚口为起点向外推展，主要独栋别墅依内湖湖畔而建，每户随地形有不同的花园面积和微微起伏的地势，户与户之间可植入高大树木和各种花草。室内空间与私家花园构成了每位业主和家人、朋友完全自由的第一空间。

　　亚澜湾一期现房样板区建筑为欧式现代风格，区别于传统坡屋顶别墅形态，从造型、立面、布局、功能等方面，不同单体体现出较大的差异性。在建筑立面上力求简洁、质朴，无过多繁琐装饰。平面布局则追求生活情调和精神层次，各功能房间无不满足高档别墅的生活要求。建筑中大量采用各种几何体块的穿插、色彩的对比、空间和体形的组合手法，并注重平台及水岸木码头、窗及格栅等的细节设计及园林特色设计等，以求为未来业主的家居生活提供各种情趣空间、延展场景，致力于让室内外情景真正交融。

　　山水环境：亚澜湾地处京东风景名胜区密云，距离县城1公里。远望南山，潮、白河在项目西南相汇，围合成亚澜湾独特的扇面地形，区域内两河段水面面积达57万平方米，直接来自密云水库；别墅区内另有观澜湖一座，湖面面积达8.7万平方米，构成项目两河一湾一湖的水陆相相映的天然环境。

　　社区规划：亚澜湾开发用地54万平方米(810亩)，规划总建筑面积10万平方米，容积率低至0.15，绿化率高达90%。亚澜湾别墅区所有规划均遵循微地形原状，以两河汇聚口为起点向外推展，主要独栋别墅依内湖湖畔而建，每户随地形有不同的花园面积和微微起伏的地势，户与户之间值入高大树木、花草，每户送私家码头。

　　室内、花园构成了每位业主及家人完全自有的第一空间。其中一期规划占地面积85000平方米，建筑面积约30000平方米，现已完工。二期目前已规划出地块，每户占地面积从1400平方米到3800平方米，留给每户更多的私有花园面积供业主自由使用。同时沿两河水岸线还规划了大量室外亲水、亲近自然的公共配套。如两河汇合口的业主专属跑马场、湖心棋孪岛、社区专属沿河健康步道、专用垂钓码头等，全部规划在与水最密切的地方，使对居者的照顾从室内延伸到室外任何一个区域。

　　建筑形式：亚澜湾整体建筑风格为现代、欧式；立面简洁、质朴，无过多繁琐装饰；平面布局追求生活情调和精神层次；功能房间满足高档别墅生活要求。一期样板间区独体别墅设计有11种类型，特点差异性较大，户型面积从290平方米到505.66平方米，全地产设置，每户带400-1300平方米花园。独院别墅7种户型，户型面积从241.01平方米到324.98平方米，每户带近300平方米院落。

　　一期仙丹欧式格调11种款旗帜不别墅，区别于传统坡屋顶别墅形态，从造型、立面、布局、功能等方面，不通单体体现较大的差异性。一期建筑中大量采用各种几何体块的穿插、色彩的对比、空间和体形的组合手法，并注重平台及水岸木码头、窗及格栅等的细节设计及园林设计等，以为未来业主生活展现各种生活趣味空间、延展场景，致力于让室外情景真正交融。二期全部为独体别墅，建筑设计中更加追求精神层面的生活需求。

　　亚澜湾二期社区建成后会开通24小时专线市区巴士，距东直门66公里，南距京承高速路出口仅500米修成后30分钟即可到达市区，东边紧邻密顺路，北边1公里是101国道，直达密云县城。

　　中小学：密云中学、第二外语学院、职业高中

　　大学：首都经济贸易大学分校

　　综合商场：燕赛商场、物美超市、超市发及大中电器等

　　幼稚园：蓝天幼儿园

　　银行：中国银行、工商银行、农业银行、商业银行

　　医院：密云县人民医院

　　休闲娱乐设施：瑞海姆国际大酒店、世豪酒店、阳光假日大酒店、密虹公园

　　餐厅：吉野家、肯德基、福华肥牛、眉州东坡酒楼

　　马术俱乐部、渔夫俱乐部、水上俱乐部、棋弈岛等项目专属特色俱乐部

　　“双会所”生活会所所在的弧形公寓一层设有便利店、医疗中心、洗衣房、西餐厅、咖啡厅、台球、沙胡球、乒乓球、儿童活动中心等

　　“阳光俱乐部”白金会所有图书室、室内网球场、室内游泳池、健身中心、餐厅等配套

　　结构：砖混、框架

　　外墙：高级墙砖和涂料

　　内墙：毛坯

　　门窗：铝合金的窗和不锈钢的门

　　供水：市政管理，直接供水

　　供电：城市电网双回路

　　供气：城市管道天燃气

　　采暖：户式中央空调及燃气壁挂炉

　　通讯：光纤接入及Internet宽带接入

　　卫生间：毛坯

　　厨房：毛坯

　　电视系统：有线电视

　　空调系统：中央空调

　　安防系统：24小时固定岗位和巡逻队，摄像头中央监控系统，每户配有可视对讲系统，窗磁门磁报警系统，厨房和卫生间设置有气体泄露报警和温感探头，其它房间内设置有烟感报警设备

　　占地面积：540000平方米

　　总建筑面积：100000平方米

　　楼层状况：一期27栋独栋、22栋联排，160套

　　售楼处地址：项目现场

　　开发周期：六年

　　开工时间：2002-7-15

　　竣工时间：2003-2-28

　　停车位：停车位每户两位

　　物业管理附加信息：物业管理费：联排：3.88元/平方米.月、独栋：6元/平方米.月

　　投资商：地雅集团

　　物业管理公司：北京康平物业管理有限责任公司

　　承建商：中建一局五公司

　　代理商：北京中广信房地产经纪公司

　　建筑设计单位：北京伯尔明建筑工程设计有点公司