地理位置：明珠花园位于密云西大门，北靠101国道及明珠生态休闲公园，西临密云十中，东与密云高科技园区接壤，南望常年云雾缭绕的鼠山及南山滑雪场。

　　社区规划：小区占地114400平米。总建筑面积131000平米。容积率1.15。小区设计以崭新“建筑理念”，充分体现“以人为本”的主旋律。将建成环境优美、赏心悦目、配套设施完善、物业管理科学的绿色生态智能小区。环境得天独厚，35%的小区绿化率，更有200亩的明珠生态休闲公园与之相邻，让您充分享受公园社区的乐趣。

　　明珠花园小区辉宏的大门尽显业主的尊贵高雅，小区内建有绿色生态中心花园，大型假山喷泉、精致凉亭、步行通道、宽阔草坪；给业主带来一个轻松、休闲的生活空间。充足的停车位，免除有车族后顾之忧。

　　建筑风格：欧式与中式风格结合，典雅气派，外观漂亮。首层外墙贴高粱红色天然蘑菇石，楼门台阶及楼梯踏步均采用天然花岗石，不锈钢楼梯扶手。居室层高2.80米。复式结构挑高最高达5米。大度空间享受舒适生活。小区在设计中尽可能体现出“健康、时尚、安全、舒适、环保、绿色、人文”设计特色，该小区的建成为密云住宅建设增添了一道靓丽的风景。

　　超低的房价，优雅的环境，虽生活在蓝天碧水之间，但周边生活设施一样不缺少，这是其他郊区房产很难做到的。让您真正感到：享受逃离喧闹的都市及拥堵交通的无限舒适。

　　小区门口有980、950路公交车直达东直门；即将开通的京承高速路出口距小区仅2公里；已纳入北京城市交通建设规划的轻轨铁路将在小区“明珠生态休闲公园”停靠，987路、密云6路，已经开通的京承高速二期，使北京到达小区的时间仅需40分钟，规划中的城铁15号延长线，交通十分便利。

　　小区内部配套：中庭绿地、停车场

　　综合商场：超市小区内有

　　小区大门口有三层餐饮楼；活动中心；规划中的大面积购物中心、幼儿园等配套设施。

　　结构：砖混，首层商业用房为局部框架含钢量比一般砖混结构多30-40%楼面均为现浇砼楼板，防水和抗震性强。

　　建筑：外墙采用ZL聚苯颗粒外保温新型材料，节省了室内空间保证墙面不裂缝，居室层高2.8米。

　　外墙：高级外墙涂料

　　内墙：四白落地

　　门窗：塑钢双玻璃窗、电子对讲式防盗门

　　厨房：毛坯

　　卫生间：毛坯

　　供电：市政

　　供水：市政

　　供气：天然气入户

　　采暖：集中供暖，16.5元/平米

　　通讯：宽带入库，预留电话插孔

　　占地面积：114400平方米

　　总建筑面积：135000平方米

　　楼层状况：三期18栋共1000套。一、二、三期各9栋。五、六层板楼

　　售楼处地址：京密路南，明珠生态公园对面，明珠花园大门口

　　开工时间：2001-4-1

　　停车位：接近1：1

　　投资商：北京祥云世纪房地产开发有限公司

　　物业管理公司：欣达兴物业管理公司