为满足这个需求，人类才得以进步。所以，让这种精神发扬光大。

　　1)优秀的CFO，游刃于基金与证券之间，在ATM机前时面对钱夹里一大堆卡却一通手忙脚乱

　　金融街往南是广安门，广安门往南是KOALA社区。

　　长安街往南是两广大街，两广大街的西端是西二环，西二环的旁边是KOALA社区。

　　与西二环相依，与中央政务区及金融街核心商圈紧邻。西部相连的马连道采购中心区建设日趋成熟。成就事业的中心，地段与价值无法计算的黄金区域。

　　众多的银行、证券、保险等总部及权威金融机构云集此地；国家经贸委、财政部、国家审计署、统计局、税务局、国家信息中心、新华社等国家和北京市的政府职能部门遍布周边，大批的国内外知名企业集团雄居其中。

　　2)懒得Driv，懒得Taxi，干脆步行回家。

　　喜欢五彩霓虹照亮宽阔马路上的车水马龙，也喜欢徜徉在细雨中昏暗街灯的朦胧。一种生活，动如脱兔、静如处子

　　东：西二环：距离200米，双行，八车道，设计时速80脉，至长安街、前门；

　　西：广安门大街：距离800米，双行，八车道，设计时速60脉，至广安门外大街、莲花池、六里桥；

　　南：菜户营桥：距离1600米，双行，八车道，设计时速80脉，过白纸坊桥，至玉泉营桥

　　北：长安街：距离3000米，双行，十二车道，设计时速80脉；过广安门桥，至复兴门桥

　　生活，要酣畅淋漓。丰富的交通网络，方便各种方式的出行。求快，则二环城市主干线；求捷，则两广大街城市干道联络线；求便，则白纸坊街等交通路网。

　　精明、干练、睿智、积极统统体现在对事业的追求中。所以精英，所以国宝。

　　品质1)现代时尚，俊朗静穆的风格外观。可商可住，彰显居者尊贵

　　品质2)厨、卫、卧、厅，功能分区完整。可动可静，合理而不局促

　　品质3)量身定做，更高的实用率，没有浪费的居住空间

　　品质4)再起拼装式小户型风潮。可分可合，满足不同 需求

　　品质5)

　　1) 选，自己的喜欢；做，自己的想做。绝不勉强、绝不敷衍

　　简洁、明快的直线分割出的外观，紧扣现代风潮；两高一低的节奏起伏，塑造空灵而宽阔的风度；海蓝与银灰的外面，沉稳中透显奢华大度。整体布局充分合理调动每一寸空间，杜绝拼凑，杜绝浪费。

　　小区由两座风格现代的塔楼以及连接共建构成

　　总建筑面积 平方米，地上 平方米，地下 平方米

　　均为由30平方米到90平方米共接近20种户型

　　满足慵懒的贪婪，满足慵懒的挑剔。让身体放松，让心情休假。让阳光把自己温暖，让星光把家浪漫。。。。。。

　　在户型的整体设计上突破了以往小户型的局限，不仅功能分区完整合理，而且使每一处空间都得到充分的利用，格局方正。进深与面宽的协调使无论每个朝向的户型都在日照采光，通风等方面得到最优化的统筹。处处精雕细琢，处处体现品质。

　　30~90平方米精彩高品质MINI HOUSE

　　功能齐备，彻底克服了以往市面上小户型的厨、厅的不完善给生活带来的不方便

　　方正格局，进深短，从而保证了均好的通风采光

　　在设计中对卧与厅的空间划分已经给予充分考虑，没有了以往小户型的居住局促感

　　3)最懒惰的KOALA也偶尔爬爬楼梯，完全为了身体。

　　既然是幸福的，既然是精彩的，那就让每一秒钟都意义非凡吧。从步入社区的那一刻起，目之所及，手之所触，心动，绝伦。午夜，到一楼，来杯卡布其诺。

　　4)不要怪我们把光碟散落在地板上，能在睡前把电视的电源关掉就相当不错了，因为我们所有的精力都遗落在公司里了

　　据说一种叫小私的生活已悄然登陆：要贴心的，要适合的，要只属于我的！拥有自己的私人的系列生活助理。如果现在暂时不能实现，可以有一条捷径：一家绝顶好的物业公司来打理一切吧。

　　•闲适。彻底

　　80%的人在为之而奋斗，却一辈子也没能好好感受它。我们就让它从今天开始吧

　　1)不是彻底的唯物主义者，要喧闹，更要情调；要物质，更要文化

　　河面不阔，但却恒久了千年。落日的余辉里，闲散着，沿着护城河，不觉中来到金中都遗址，还没给孩子解释清楚，先把自己感动了

　　珍贵的地域皇家气质，由近千年的都城文化沉积而成。公元1153年金中都始，成就了这里尊宠的源脉，风水的大乘。如今，与社区紧邻的护城河及两岸的景观，改造后环境更加清新优美，风格高古典雅，表述了历史的沧桑与繁华，成为喧闹都市生活中一处难得的熏染历史文化，修身养性的静逸之所。

　　2)总是在购物时一反常态，疯狂透支，包括财力也包括体力

　　完善成熟的生活配套。能抵挡住打折促销的诱惑还真不是件容易的事，好在是那么在意家人的幸福健康与快乐，一点点权衡吧。

　　5路，10路， 49路，423路，运通102路，运通202路，732路，716路，414路，351路，410路，721路，340路，604路，800路，937路支线等。

　　幼儿园：第四幼儿园，樱桃园幼儿园，南菜园幼儿园

　　两所小学：青年湖小学，北京小学分校，第一实验小学，右安门大街第二小学等

　　三所中学：北京师范大学附属中学，北京市第十五中学，北京市育才学校中学部，北京市第十四中学，北京市第六十六中学

　　健身：广安门体育馆

　　游览：大观园，陶然庭公园，万寿西宫公园，天坛，北京游乐园

　　文娱：广安门影院

　　购物：美廉美超市，华联，超市发超市，家乐福超市，菜百，国美，大中等

　　医院：中国中医研究院广安门医院，宣武医院，电力医院，白纸坊医院，华丰医院

　　卧室、起居室、阳台

　　楼地面做法按70厚，做初装预留面层。 内墙面初装用高级弹性腻子找平见白。项棚做初装用高级弹性腻子找平见白。

　　室内外墙预留壁挂式空调预留洞。

　　厨房

　　内墙面初装找平，刷水泥素浆面层。顶棚找平、刷素水泥浆在面层。楼地面做防水及保护层，预留装修面层。预留灶台、案台、洗案池的位置。

　　卫生间

　　内墙面做防水及防水保护层，预留装修面层。顶棚找平，刷素水泥浆面层。楼地面做防水保护层预留装修面层。预留洗衣机，洗面盆及电热水器位置。

　　1、交房标准按照《北京市房屋初装修标准》

　　2、户门为四防门(防火、防盗、保温、隔声)，没有户内门及阳台门

　　3、小区住宅外窗按双层中空断桥隔热铝合金窗设计，阳台全部封闭

　　二居设计飘窗，窗距地面高度50公分；南侧阳台距地面高度10公分

　　一居无飘窗，窗下沿距地面高度为50公分，窗子尺寸为2.1*1.9米

　　外窗无护拦设计，居室外窗距地90公分以下固定窗采用防撞玻璃(即钢化玻璃)，外窗玻璃底边离最终装修面小于80公分时，采用安全玻璃

　　4、厨房地面做防水，无地漏。卫生间为聚胺脂防水，高度到顶部

　　5、小区采用燃气锅炉集中供暖，烟囱沿5#楼外墙至塔楼顶部。锅炉房设在5#地下三层西侧收费标准为30元/㎡.年，并做分户计量

　　住宅室内统一安装钢制散热片；商业部分冬季利用散热器采暖，夏季制冷采用一托多(即分体空调)的制冷方式

　　6、供水系统：

　　市政管网供水，1-3层是市政供水，4层以上生活用水采用高压变频供水系统，不提供24小时热水

　　设中水系统，中水系统机房设计在四号楼地下一层

　　上水管：为钢塑复合主管，其外部镀锌钢管，里面内衬塑料层，内衬塑料层应符合饮用水卫生要求，其优点：耐腐蚀、卫生、避免管道二次污染(自来水公司要求)；支管为PP-R塑料管材

　　下水管：立管为UPVC螺旋管，起消音作用，支管为普通UPVC管

　　7、供电系统：小区双回路供电，每户的电表容量和每户总电功率分别为：一居室5(20)A，4KW；两居室10(40)A，6kW。设计标准按照普通住宅标准。

　　空调均按分体空调设计，居室和卧室均设有空调专用插座。电表和电闸箱放置在各层电井内，一户一表，磁卡表计量。

　　8、燃气系统：市政管道天然气。

　　9、邮政系统：待定

　　10、消防系统：待定

　　11、通讯系统：每户预留两个电话接口

　　12、有线电视系统：每户客厅、主卧设置接收插口，接入城市光纤电视节目(歌华有线)

　　13、信息网络系统：带宽入户

　　14、房屋采用全现浇钢筋混凝土抗震墙结构，房屋抗震设计烈度为8度。

　　15、标准层层高为2.8米，净高:2.55米.商业层高为3.9米。

　　16、社区内无人车分流，入口设有无障碍设计,残疾人通道。

　　17、外墙和内墙均为20公分厚，内隔墙为10公分厚，隔墙处理满足规定的隔声要求。

　　18、公共部位的装修标准：待定

　　19、电梯品牌未定：楼内设计四部电梯,承载1000kg，电梯直通地下车库。

　　20、每户设立两块水表(给水计量表和中水计量表)，给水表选用磁卡表；厨房、卫生间的给水连接管走建筑面层内；给水中水供水管材PP-R设计，户外管道井内给水中水暂按钢塑复合管设计

　　21、节能设计：外墙外保温，采用70厚粘贴聚苯板

　　22、智能安防系统：单元门设置非可视对讲系统

　　23、顶层隔热防水厚度及材质：屋面，70聚苯板；40厚C20细混凝土；30厚水泥粉煤灰岩陶粒；20厚1：3水泥砂浆找平层；柔性防水层(70MM)；30厚水泥槽形砖

　　占地面积：11455平方米

　　总建筑面积：61703平方米

　　售楼处地址：宣武区鸭子桥路6号万隆酒店102室

　　楼层状况：项目分为两期开发，一期5号楼塔楼，二期为4号塔楼和6号商业楼，4、5号楼均为21层

　　投资商：北京首华

　　物业管理公司：北京首华物业管理有限公司

　　承建商：北京首华建设

　　建筑设计单位：北京九源设计有限公司