出售普通住宅
亚运村一套135平方米的三居室商品房，市场价为6000元/平方米，房屋总价为81万元。业主两年前购买价格为5200元/平方米，原购房总价为70.2万元。卖主应缴个人所得税：(810000-702000-10881)×20%＝19423.8元
细目如下：
契税＝702000×1.5%＝10530元
印花税＝702000×0.5‰＝351元
合理费用＝契税+印花税＝10881元
印花税＝售房价×0.5‰＝810000×0.5‰＝405元
(综合合计 19828.8元)
如果不足2年转手交易，应该缴纳的费用为：
营业税＝售房价×5%＝810000×5%=40500元
印花税＝售房价×0.5‰＝810000×0.5‰＝405元
契税＝702000×1.5%＝10530元
印花税＝702000×0.5‰＝351元
合理费用＝契税+印花税＝10881元
个人所得税＝(810000-702000-10881)×20%＝19423.8元
(综合合计 60328.8元)
出售非普通住宅
团结湖一套145平方米的三居室商品房，以6500元/平方米的市场价格出售此套房屋，房屋总价为94.25万元，业主两年前购买价格为5800元/平方米，原售房价为84.1万元。卖主应缴个人所得税：(942500-841000-13035.5)×20%＝17692.9元
细目如下：
契税＝841000×1.5%＝12615元
印花税＝841000×0.5‰＝420.5元
合理费用＝契税+印花税＝13035.5元
营业税=售房价×5%=942500×5%=47125元
印花税＝售房价×0.5‰=942500×0.5‰＝471.25元
(综合合计 65289.15元)
个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易：
营业税＝(售房价-原购房价)×5%＝(942500-841000)×5%=5075元
印花税＝售房价×0.5‰＝942500×0.5‰＝471.25元
契税＝841000×1.5%＝12615元
印花税＝841000×0.5‰＝420.5元
合理费用＝契税+印花税＝13035.5元
个人所得税＝(942500-841000-13035.5)×20%＝17692.9元
(综合合计 2323915元)