将配建廉租房14500平米；红狮涂料厂14万立方米土壤需改良
北京市第二批两限房用地———清河小营和红狮涂料厂两地块的正式招标文件昨天起对开发商发售。招标文件显示，两处项目销售限价分别为每平米6600元和6200元，并将分别配建6500平米和8000平米廉租房。招标公告显示，两块地开标日期都定在7月11日。根据相关规定，开标后7个工作日内会公布中标结果。
价格
同周边相比价差一半
清河小营和红狮涂料厂两处两限房项目的限价指平均销售价格，具体售价可以根据户型、朝向有5%的浮动。两处两限房的限价都没有超过7000元/平米。
和周边的普通商品房相比，这两处两限房价格优势非常明显。离小营地块最近的商品房项目是华润开发的橡树湾，该项目刚刚推出二期，均价在12500元/平米左右。
此外，该地区的强佑清河新城均价10000元/平米，领秀新硅谷均价14500元/平米。
红狮涂料厂地块附近，宋家庄经济适用房均价为4369元/平米，在售商品房项目均价则已达12000元/平米。
廉租房
廉租户型严控50平米
两个项目均需按一定比例配建廉租房，并相对独立建设。其中，清河小营项目将配套建设6500平方米的廉租房，建设完成后由市建委或政府授权的其他单位按每平方米4300元的价格一次性回购；红狮涂料厂则配建8000平方米的廉租房，由市建委按每平方米3500元的价格一次性回购。
两处项目廉租房户型要严格控制在50平米，原则上以一居和两居为主，一居和两居的比例为4.5比5.5。此外，廉租房还要增加居室门、厨卫设施、照明、电源、电信、有线电视等入住使用条件。
配置
小营地块两户一车位
清河小营和红狮涂料厂两限房地块规划建筑面积达32.6万平方米，除去配建的廉租房，预计可建设两限房近30万平方米。
鉴于红狮涂料厂的原有土地状况，市环保局进行了监测调查。分析显示，土壤污染主要是滴滴涕和六六六，约14万立方米土壤需要处理，宜采取焚烧等方式加以改良。招标文件要求，中标开发商应按照市环保局制定的污染土壤处置方案，制定相关方案并实施，防止土壤二次污染。
配套停车位方面，清河小营地块招标文件明确提出，机动车位两户一处。而红狮涂料厂地块的招标文件表示，要按照北京市有关规定合理配置。此外，清河小营还将建设3700多平米的配套幼托。
