中国人民银行、银监会今天发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。 通知全文如下……[全文]
加息后房贷月供及总还款增幅（等额本息 单位：元） |
表格说明 |
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贷款额 |
时间点 |
利率 |
5年 |
利率 |
20年 |
根据政策规定，贷款购买第二套房产在现有基准利率基础上再上调10%的浮动利率，与04年第一次加息的优惠利率相比：5年期贷款月还款额累计增加1027.17元，总还款增加61630.34元；20年期贷款月还款额累计增加1275.79元，总还款增加306187.81元 | ||
月供 |
总还款 |
月供 |
总还款 |
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60万元 |
04年10月前最优惠利率 |
4.77% |
11259.63 |
675577.51 |
5.04% |
3973 |
953521.09 |
|
第二套房现有基准利率再上调10%的浮动利率 |
8.415% |
12286.8 |
737207.85 |
8.61% |
5248.79 |
1259708.9 |
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上调10%后利率增加金额 |
1027.17 |
61630.34 |
1275.79 |
306187.81 |
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加息后房贷月供及总还款增幅（等额本息 单位：元） |
表格说明 |
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贷款额 |
时间点 |
利率 |
5年 |
利率 |
20年 |
根据政策规定，贷款购买第二套房产在现有基准利率基础上再上调10%的浮动利率，与9月份最新一次加息的优惠利率相比：5年期贷款月还款额仅增加547.11元，总还款增加32826.51元；20年期贷款月还款额增加718.65元，总还款增加172476.35元 | ||
月供 |
总还款 |
月供 |
总还款 |
|||||
60万元 |
07年09月后最优惠利率 |
6.05% |
11739.69 |
704381.34 |
6.66% |
4530.14 |
1087232.55 |
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第二套房现有基准利率再上调10%的浮动利率 |
8.415% |
12286.8 |
737207.85 |
8.61% |
5248.79 |
1259708.9 |
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上调10%后利率增加金额 |
547.11 |
32826.51 |
718.65 |
172476.35 |
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