“不要把全部的鸡蛋放在同一个筐里”。在股票市场步入“慢牛”调整期，绿色成为大盘显屏主色调之时，这句经典的至理名言又被重新拾起，成为理财重要的参考依据。

　　股市猛涨，人们对金钱的“渴望”与“狂热”近似癫疯状态。为什么短短几个月内股市投资会变得如此火爆，以致到了“全民皆股”的局面？业内人士分析，目前我国物价指数CPI仍高于实际存款利率，加上20%的利息税，使得大众仍然普遍存在“存款不如买房炒股”的思想。但是，这种思想对吗？非要把“鸡蛋”放在同一个筐里不可吗？我们不妨看看下一组数据。

　　(1) 股市动荡，亏损股民达12.4%。据相关数据统计显示，与2006年的牛市相比，2007年以来，只有3.3%的股民赚了100%以上，56.9%的股民收益仅在20%—50%之间，而亏损的股民达到了12.4%。 2007年开盘以来，新进短线并不赚钱，大盘至今涨幅都没有达到100%，而是保持在30%—40%左右。

　　(2) 楼市稳定，回报率保持4%-8%。目前在北京普通住宅市场，一般情况下房产投资回报率一般在4%—6%，公寓回报率在5%—8%。相对于楼市的稳定回报，股市的投资回报却很难计算。“牛市”的时候，投资者有可能一夜暴富，身价百万、千万或过亿。“熊市”的时候，投资者也有可能“辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前”。股市投资风险的不确定性非常大。

　　(3) 股市政策调整，前景不明，资金回流楼市。持续火爆的股市已引起政府相关职能部门的警觉，5月30日财政部决定将股票交易印花税税率从1%上调为3%，之后的两周，住宅期房签约量较政策发布前的两周上升26.6%。由于股市的动荡不定，不少投资股票者开始抽出资金转向投资安全系数相对较高的楼市。

　　从以上数据我们可以看出，虽然有投资就会遭遇各种风险，但是从中长期的投资角度来看，楼市风险仍低于股市，不会买了就跌，也不会马上就涨，相对较为稳定。投资者只需着眼于地段、交通、房型户型、物业管理等要素，就可以选择合适的房地产进行中长期投资，获取稳定收益。

　　另外，买房不必一次性全款付清，投资者可以选择多种贷款品种，通过向银行融资的方式来进行房产投资。同时，投资者剩余资金仍可用于选股，“把鸡蛋放在不同篮子里”，在保证稳定收益的同时，最大限度的降低风险。

　　京城个人理财顾问机构伟嘉安捷表示：从宏观的大背景来看，贷款买房有以下几点优势：

　　第一，贷款买房，大部份资金掌握在自己手中，资金分配的主动性较强。一般来说，贷款买房者只需投入三、四成的首付款(一般银行贷款年限为7成20年)，剩余购房尾款由银行出面“搞定”，即能达成购房目标，手中剩余资金可以自由支配。

　　第二，贷款买房，融资理财渠道较广。贷款买房是当今时下比较流行的一种投资方式，现在更是有专门的投资担保公司帮助买房人全程规划、理财。京城个人贷款专业机构“伟嘉安捷”的专业顾问表示，通过投资担保机构，有房投资者可以选择“抵押消费贷款”、“补按揭”和“同名转按揭贷款”获得二次购房首付融资；购房投资还可以选择“购房商业按揭贷款”或者是“公积金贷款”、“贴息贷款”等多种贷款方式支付购房尾款。多种融资理财渠道，都能帮助客户快速实现房产消费。

　　第三，买房贷款可以减轻家庭的综合经济压力。比如说，A购房者手中月收入稳定，手中存款有限，但是因为结婚或者其它客观原因需要买房，但是只能支付首付房款，那么贷款就是其唯一途径，既能实现置业愿意又能缓解生活压力。再比如，随着人们财富的不断增长，B购房者现在每月家庭收入为6000元，每月为房子所支付的贷款额为1500元，占B购房者每月收入总值的25%。10年、20年过后，B购房者的收入增涨到每月12000元，那时随着加息等客观因素的影响，房贷月还款额上升到2000元，那么也只是占了B购房者每月收入的17%。贷款买房，还款过程中的比例发生了变化，对于贷款买房人群来说也就会越来越轻松。

　　有人说：“把钱放在银行里的人，有点傻，因为存的钱总在缩水。全额买房而不贷款的人，有点呆，因为不懂得借钱就永远不知道钱可以生钱。砸锅卖铁卖房去炒股的人，肯定是疯子，因为股市动荡可能会连块砖都不剩下”。因此理财人士需牢记，“不要把全部的鸡蛋都放到一个筐子里”。与其把全部的资金都投入高风险的股市中去，不如分散投资，贷款买房，资产保值，收益稳定，便于长远打算。